Prima de servicios: cómo transformarla en una inversión a largo plazo para comprar vivienda

La llegada de junio no solo marca el inicio de la temporada de vacaciones para miles de colombianos. También representa una oportunidad para reorganizar las finanzas personales gracias al pago de la prima de servicios, un ingreso adicional que puede convertirse en una herramienta para fortalecer el patrimonio familiar y avanzar hacia metas de largo plazo, como la compra de vivienda.

De acuerdo con cifras del Dane, los gastos relacionados con vivienda y servicios públicos representan el 28,7 % del presupuesto de los hogares colombianos. En este contexto, expertos del sector inmobiliario consideran que la prima puede ser utilizada estratégicamente para dar los primeros pasos hacia la adquisición de un inmueble.

“La vivienda sigue siendo uno de los proyectos personales más importantes para las familias. Hoy vemos un mercado mucho más prudente, pero que se mantiene activo y responde positivamente cuando encuentra oportunidades reales que no comprometen su liquidez mensual”, afirmó Lesly Posada, directora comercial de Fincaraiz.

Según datos del portal inmobiliario, el interés por adquirir vivienda continúa vigente. Durante el inicio de 2026, enero se consolidó como el mes con mayor actividad, al registrar 6,9 millones de consultas. El informe también muestra que Bogotá concentra el 62 % de la demanda inmobiliaria del país, seguida por Antioquia con el 9 % y Valle del Cauca con el 8 %.

La clase media mantiene un papel protagónico en el mercado. Los estratos 3, 4 y 5 concentran entre el 20 % y el 25 % de las búsquedas de vivienda cada uno, reflejando el interés de estos segmentos por acceder a una propiedad.

Para quienes están considerando invertir su prima en la compra de vivienda, los expertos recomiendan tener en cuenta tres aspectos fundamentales. El primero es destinar parte de estos recursos a cubrir costos iniciales como la separación del inmueble, los gastos notariales o la escrituración, que suelen representar una de las principales barreras para concretar una compra.

La segunda recomendación es evaluar factores que van más allá de las características físicas de la vivienda. La cercanía a sistemas de transporte, instituciones educativas, zonas comerciales y servicios complementarios puede influir significativamente en la valorización futura del inmueble.

Finalmente, se aconseja revisar cuidadosamente la capacidad financiera del hogar antes de asumir un crédito hipotecario. La cuota mensual debe ajustarse al presupuesto familiar y permitir el cumplimiento de otras obligaciones sin generar desequilibrios económicos.

“Los usuarios de hoy están mucho más informados y ya no toman decisiones basadas únicamente en la emoción. Cada vez son más críticos al evaluar variables como las condiciones de financiación, el entorno urbano y el potencial de desarrollo de la zona donde planean vivir”, agregó Posada.

Pese a los retos derivados de la volatilidad económica y la incertidumbre política, el sector inmobiliario sigue siendo considerado una de las alternativas más sólidas para proteger el patrimonio y los ahorros a largo plazo. Por ello, especialistas recomiendan aprovechar ingresos extraordinarios como la prima de servicios para acercarse al objetivo de tener vivienda propia mediante decisiones financieras informadas y sostenibles.