Fedelonjas descarta una burbuja inmobiliaria en Colombia

Esto se debe a los altos precios que viene registrando la vivienda nueva, según la presidenta de la entidad, Nadia Morales.

El que se pueda presentar una burbuja inmobiliaria en el corto plazo, dado los altos precios que viene registrando la vivienda nueva, se descarta por completo, dijo la presidenta de Fedelonjas, Nadia Morales Hoyos.En el promedio nacional en el segundo semestre los costos han subido 11% y las ciudades donde más se ha marcado esta tendencia, son Bucaramanga con 19% y Barranquilla 15%. “El tema de la burbuja inmobiliaria puede analizarse a la luz de indicadores fundamentales como la calidad de la cartera hipotecaria vista desde la calificación de riesgo crediticio. En Colombia la calidad de la cartera históricamente ha tenido un buen comportamiento y actualmente está alrededor del 3% y a su vez la calificación de riesgo crediticio hipotecario es bajo frente al que tienen otros como el de consumo”, precisó la dirigente gremial.Estos indicadores reflejan que la gente si está pagando sus deudas, con lo cual no se está poniendo en riesgo el sistema financiero dado que el mismo maneja un esquema de diversificación de sus créditos, que es el tema complejo cuando se presenta una burbuja inmobiliaria, anotó Morales.“Otro indicador vital para analizar es que la cartera hipotecaria de vivienda solo representa el 3%, del Producto Interno Bruto, PIB, mientras en otros países como Chile que es el 17%.La dirigente gremial concluyó que sí se nota dificultad en la oferta generada por la falta de suelos y hay una demanda creciente por vivienda, lo que hace que se presionen al alza también los precios.