Caleños buscan más arrendar que comprar vivienda: estudio analiza las decisiones de los hogares

El mercado inmobiliario en Cali reflejó durante el primer semestre de 2026 una marcada preferencia de los usuarios por el arriendo frente a la compra de vivienda.

Así lo revela el más reciente análisis de Fincaraíz, que evidencia cómo las decisiones de búsqueda continúan respondiendo a un consumidor más analítico, que evalúa cuidadosamente sus opciones y su capacidad financiera antes de tomar una decisión.

De acuerdo con el estudio, el 68% de las búsquedas realizadas en Cali estuvieron orientadas a inmuebles en arriendo, mientras que el 32% correspondieron a opciones de compra. Este comportamiento ubica a la capital del Valle del Cauca entre las principales ciudades del país donde el arrendamiento continúa siendo la alternativa predominante para quienes buscan vivienda.

Los resultados hacen parte de un panorama nacional en el que el mercado inmobiliario continúa ajustándose a las nuevas condiciones económicas.

Según el análisis de Fincaraíz, los usuarios están comparando un mayor número de opciones y evaluando factores como su capacidad financiera antes de tomar una decisión, reflejando un proceso de búsqueda cada vez más informado y estratégico.

El mercado no ha perdido dinamismo, sólo cambió la forma en que los colombianos toman sus decisiones. Hoy encontramos usuarios mucho más analíticos, que comparan más opciones, evalúan cuidadosamente su capacidad financiera y privilegian decisiones que les ofrezcan flexibilidad sin renunciar a su proyecto de adquirir vivienda", afirmó Martha Valencia, CEO del portal Fincaraíz.

En este contexto, los apartamentos continúan consolidándose como el inmueble con mayor nivel de consultas en las principales ciudades del país, mientras que el arriendo mantiene un papel protagónico en mercados como Cali, donde la mayoría de los usuarios sigue privilegiando esta modalidad al momento de iniciar la búsqueda de vivienda.

Para Fincaraíz, estos resultados evidencian la transformación que atraviesa el mercado inmobiliario colombiano y la importancia de comprender las dinámicas propias de cada ciudad, en un escenario donde la información y el análisis continúan siendo determinantes para la toma de decisiones de los hogares.