Nueva multa para práctica común en conjuntos residenciales: lo que muchos desconocían y ahora está prohibido

Los conjuntos residenciales en Colombia son un tipo de agrupaciones de viviendas en las cuales se debe cumplir con varias normas para mantener una sana convivencia entre los copropietarios o arrendatarios, de lo contrario puede caer en multas representadas en altas sumas de dinero.

De acuerdo con la legislación colombiana, bajo la Ley 675 de 2001, o Ley de Propiedad Horizontal, existen parámetros que se deben de controlar meticulosamente para la organización, administración y convivencia de cada uno de los copropietarios o de residentes.

En la norma existe una prohibición a una situación que muchas personas que residen en una propiedad horizontal consideraban normal, pero que puede ser sancionada en los conjuntos y por la ley colombiana, esto debido a que en caso de alguna emergencia puede poner en riesgo la vida de algunos de los residentes.

En la norma se habla sobre la fijación o colocación de materas o plantas en los exteriores de las viviendas. Según con lo consultado en el portal de la Notaría 19, en la norma se expresa que no se pueden poner objetos como plantas o materas u otros fuera de la vivienda, dado que se estaría modificando la fachada del bien común.

Además, menciona que entre los espacios en los que no se puede poner este tipo de artículos están pasillos, escaleras, parqueaderos, portería, zonas verdes, ascensores, entre otros.

La ley de propiedad horizontal también precisa estas otras prohibiciones:

• Hacer uso de áreas comunes en horarios no permitidos para ello
• Usar pasillos o escaleras para dejar bicicletas, enseres, artículos de hogar, entre otros.
• Fumar en áreas no permitidas o hacer uso indebido de los espacios.
• Usar áreas comunes para transitar en motos, bicicletas, patinetas, jugar con balones o alguna actividad relacionada.

De igual forma, tampoco se deben usar los parqueaderos para jugar o reunirse, ni se pueden ocupar o usar como depósitos, para guardar muebles o materiales de construcción, debido a que estos pueden llegar a provocar accidentes, incendios u otros riesgos.

Otra de las situaciones a las que hace referencia es el lavado de vehículos. Está prohibido usar los parqueaderos para lavar carros, realizar reparaciones mecánicas u otros arreglos para evitar riesgos o daños a los demás vehículos del conjunto residencial.

Cabe recordar que son los reglamentos de cada propiedad horizontal que estable de cuánto es la sanción económica que puede conllevar incumplir con algunas de estas restricciones que se hacen por el bien de común de los residentes.