Conjuntos residenciales: ¿puede parquear su carro y su moto en el mismo espacio? Esto dice la ley sobre posibles sanciones

A la hora de vivir en conjuntos residenciales, es importante que las personas conozcan una serie de disposiciones y reglas para garantizar la sana convivencia, el orden y la seguridad de todos los habitantes, las cuales están consignadas en la Ley 675 de 2001.

Esta legislación regula la propiedad horizontal en Colombia y establece normas claras para la convivencia en edificios y conjuntos residenciales. Aunque más de la mitad de los colombianos viven bajo este régimen, aún persisten dudas sobre cómo deben usarse los espacios comunes.

Entre las sanciones por exceso de ruido y las prohibiciones por la fijación o colocación de materas o plantas en los exteriores de las viviendas, existe otras normas que se deben conocer, en especial, el uso del espacio de parqueadero.

La normativa define qué áreas son de uso exclusivo, cuáles son comunes y bajo qué condiciones pueden asignarse. Sin embargo, una de las inquietudes más frecuentes entre los residentes tiene que ver con el uso de un mismo cupo de parqueo para dos vehículos, generalmente un carro y una motocicleta.

¿Es legal parquear moto y carro en un solo espacio?

La ley informa que para parquear una moto y un carro se debe conocer el tipo de parqueadero asignado, ya que si es privado, y aparece en la escritura del propietario, existe mayor libertad para usarlo.

Aun así, el reglamento interno del conjunto puede restringir el uso a un solo vehículo por celda. Si así lo señala, el residente debe cumplirlo.

No obstante, si el espacio es comunal o de visitantes, se considera un bien general. Por lo tanto, no puede destinarse a dos vehículos ni usarse de manera exclusiva.

“Usarlos de acuerdo con su naturaleza y destinación, en forma prevista en el reglamento de propiedad horizontal, absteniéndose de ejecutar acto alguno que comprometa la seguridad o solidez del edificio o conjunto, producir ruidos, molestias y actos que perturben la tranquilidad de los demás propietarios u ocupantes o afecten la salud pública”, se lee en el artículo 18 de la mencionada legislación.

Además, se debe tener en cuenta la licencia de construcción del parqueadero, conforme dispone el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), y si esta no dispone del uso de parqueaderos para vehículos de dos llantas, solo podrá usar el espacio para automóviles.

Finalmente, es importante que las personas se tomen el tiempo de leer la legislación vigente y así se eviten dolores de cabeza por realizar prácticas que en su momento considera inofensivas, pero al final pueden traer consecuencias en el hogar.