Recientemente, el gobierno nacional conformó el destino de 11.000 nuevos subsidios de vivienda para personas que quieran hacer realidad su sueño de tener una casa propia. Esto se dará a través de cajas de compensación familiar, el año entrante.
Según la Superintendencia del Subsidio Familiar, dichos recursos provendrían de remanentes acumulados a lo largo de una década en estos fondos, y que suman cerca de $50.000 millones.
Esta nueva medida tendría un énfasis especial en el ámbito rural: aquí se concentrarán $41.000, mientras que a las zonas urbanas se destinarán $8.370 millones.
Esta noticia implica una oportunidad importante para miles de trabajadores y sus familias, puesto que abre el repertorio para que accedan a soluciones en distintas modalidades, como la compra de vivienda nueva, el mejoramiento de construidas, la construcción en lote propio y el arrendamiento de inmuebles. Las cajas de compensación familiar establecerán los plazos y criterios específicos para cada caso, respetando ciertas condiciones.
¿Cuáles son los requisitos para aplicar a estos subsidios?
Estos son los requerimientos que las entidades le exigirán para llevar adelante el trámite:
- Afiliación activa a una caja de compensación familiar, evidenciada en aportes al día, sea dependiente, independiente o pensionado.
- Ingresos del núcleo familiar de hasta 4 SMMLV (en 2025, $1.423.500 cada uno).
- No ser propietario de vivienda adicional en el país, ni haber percibido subsidio anteriormente (salvo algunas excepciones, como mejoramiento sobre única vivienda).
- Definir la modalidad de uso: compra, construcción, mejoramiento o arrendamiento; esto influye en los requisitos documentales pertinentes.
- Radicación gratuita y calendarizada: cada caja establecerá plazos concretos y públicos mediante sus canales oficiales.
El caso Compensar:
Para esta caja de compensación familiar, estos son los requisitos:
- Dependientes y pensionados deben contar con al menos 3 meses de aportes.
- Independientes deben acreditar 12 meses de aportes al régimen.
- Ingresos y no propiedad de vivienda en el territorio nacional.
- Cierre financiero: contar con ahorro programado o preaprobación de crédito hipotecario o leasing habitacional VIS.
El caso Colsubsidio:
En el caso de esta caja, estos son los requisitos:
- Ser afiliado activo con aportes al día.
- Ingresos totales del hogar hasta 4 SMMLV.
- No ser propietario de otra vivienda en Colombia.
- Cierre financiero: contar con crédito preaprobado o capacidad de ahorro para generar cierre financiero.
El caso Cafam:
En este caso, los requisitos son los siguientes:
- Estar afiliado y al día en aportes, al mínimo requisito 2 % sobre salario.
- Ingresos del hogar hasta 4 SMMLV.
- No ser propietario de otra vivienda, excepto si es única propiedad y se solicita mejoramiento.
- No haber recibido otro subsidio similar previamente.