Los hogares vulnerables en Colombia cuentan con programas de subsidio que les permiten tener acceso a derechos básicos como la vivienda.
A través de los diferentes programas gubernamentales y privados los colombianos tienen una oportunidad de acceder a una casa propia. En esta nota usted podrá conocer cuáles son los subsidios a lo que puede aplicar en este 2026 y cuáles son los requisitos para acceder a ellos.
Es importante que tenga en cuenta que los valores presentados cambian dependiendo del tipo de programa y modalidad de acceso.
Subsidio para vivienda nueva
Estos subsidios son otorgados por las cajas de compensación familiar, entidades privadas encargadas de administrar este tipo de apoyos con el propósito de facilitar el acceso de las familias a determinados beneficios sociales. La asignación del subsidio está condicionada al cumplimiento de una serie de requisitos establecidos por la normativa vigente.
Entre las condiciones más relevantes se encuentra no contar con ingresos familiares iguales o superiores a cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes y no ser propietario de vivienda, requisito que puede variar según la modalidad del subsidio al que se aspire. Estos criterios, entre otros, son definidos y supervisados por la Superintendencia del Subsidio Familiar (Supersubsidio).
Para postularse, el interesado debe estar afiliado a una caja de compensación familiar y cumplir con las exigencias específicas que establezca cada entidad en su reglamento interno. El monto del subsidio puede variar de acuerdo con las condiciones del beneficiario y la modalidad seleccionada; sin embargo, en términos generales, este apoyo puede alcanzar hasta 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes, lo que equivale aproximadamente a $42 millones.
Subsidio para mejoramiento de vivienda
El subsidio de mejoramiento de vivienda también es otorgado por las cajas de compensación familiar y está dirigido a apoyar a los hogares que requieren adecuaciones en su vivienda. A través de este beneficio se asigna un monto específico destinado a realizar mejoras en distintos aspectos del inmueble, como la ampliación o adecuación de espacios, el acceso y la optimización de los servicios públicos, el reforzamiento de la estructura y otros arreglos locativos necesarios.
Algunas cajas de compensación, como Colsubsidio, ofrecen subsidios de hasta $31.317.000, equivalentes a 22 salarios mínimos mensuales legales vigentes, para viviendas ubicadas en zonas rurales, y hasta $25.623.000, es decir, 18 SMMLV, en zonas urbanas. Estos recursos pueden utilizarse para intervenciones como la instalación o adecuación de baños, lavaderos y cocinas, así como la mejora de redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas, cubiertas, pisos, reforzamiento estructural y otras acciones orientadas al saneamiento y al mejoramiento integral de la solución habitacional.
Subsidio de vivienda para construir en lote propio
Este subsidio, también otorgado por las cajas de compensación familiar, está dirigido a personas que son propietarias de un lote y desean construir su vivienda con los recursos asignados. Para acceder a este beneficio, el terreno debe estar ubicado en un área legalizada, contar con autorización para la construcción de vivienda y no encontrarse en zonas de riesgo ni de preservación ambiental.
Asimismo, el lote debe ser de propiedad del trabajador afiliado o de alguno de los integrantes del grupo familiar que se postula al subsidio, y es indispensable contar con los documentos que acrediten la titularidad del predio.
En el caso de Compensar, por ejemplo, este apoyo puede alcanzar hasta aproximadamente $25.623.000 para vivienda urbana y cerca de $99.645.000 para vivienda rural, montos que buscan facilitar la construcción de soluciones habitacionales formales y seguras.