Conseguir un arriendo a buen precio en Bogotá se puede considerar un reto para quienes viven en la capital del país, especialmente en medio del aumento sostenido en los precios de la vivienda nueva.
Sin embargo, un estudio realizado con base en más de 87.000 propiedades publicadas en Metrocuadrado.com reveló cuáles son los barrios más económicos para adquirir vivienda usada en Bogotá durante 2026, especialmente en zonas del sur y suroccidente de la ciudad.
El análisis evaluó apartamentos y casas usadas con antigüedad entre dos y ocho años, así como propiedades construidas entre nueve y 15 años atrás.
Entre los sectores con apartamentos usados más económicos aparece Diana Turbay, en la localidad de Rafael Uribe-Uribe. Allí, el valor del metro cuadrado para viviendas entre dos y ocho años ronda los 924.499 pesos, mientras que en inmuebles con mayor antigüedad el precio llega a cerca de 873.138 pesos.
Arboleda Sur, también ubicada en Rafael Uribe-Uribe, figura igualmente entre las zonas más asequibles para quienes buscan vivienda usada. En este barrio, el valor promedio del metro cuadrado alcanza 954.545 pesos en apartamentos más recientes y aproximadamente 901.515 pesos en inmuebles entre nueve y 15 años de antigüedad.
León XIII completa el listado de barrios con menores precios para apartamentos usados. En este sector, el metro cuadrado se ubica en 1’022.727 pesos para propiedades entre dos y ocho años y en cerca de 965.909 pesos para viviendas más antiguas.
El estudio también identificó otros sectores del suroccidente de Bogotá con precios relativamente bajos frente al comportamiento general del mercado inmobiliario de la ciudad.
En Arborizadora, el valor del metro cuadrado oscila entre 1’028.683 y 1’089.194 pesos, dependiendo de la antigüedad del inmueble. Por su parte, en Alquería La Fragua Norte los precios varían entre 1’042.946 y 1’104.296 pesos.
En el segmento de casas usadas, Vista Hermosa aparece como uno de los barrios más económicos de Bogotá. Allí, el valor del metro cuadrado para viviendas entre dos y ocho años se ubica en aproximadamente 909.091 pesos, mientras que las casas construidas entre nueve y 15 años alcanzan cerca de 858.586 pesos.
Chuniza también figura entre las zonas con menores costos. En este sector, el metro cuadrado llega a 912.919 pesos para viviendas más recientes y a 862.201 pesos para propiedades con mayor antigüedad.
San Benito hace parte igualmente del listado de barrios más económicos para comprar casa usada en Bogotá. Según el estudio, una vivienda construida entre dos y ocho años tiene un valor cercano a 942.458 pesos por metro cuadrado, mientras que las casas más antiguas rondan los 890.099 pesos.
Santa Inés Sur y San Javier también aparecen entre los sectores con menores precios en el mercado de casas usadas. Los precios en el primero oscilan entre 896.732 y 949.481 pesos, mientras que en San Javier se ubican entre 907.185 y 960.549 pesos.