Subsidio de vivienda de hasta $87 millones para estos grupos del Sisbén: ¿aplica?

El aumento del 23,7 % para el salario mínimo del 2026, decretado por el presidente Petro, quedó en $2′000.000 mensuales, el equivalente a la sumatoria del básico de $1′750.905 y el auxilio de transporte por $249.095. La medida, como es lógico, afecta los costos para bienes y servicios, en particular, para los proyectos de vivienda de interés social (VIS) y de otro tipo, en la medida que cada año se ajustan según el salario mínimo legal vigente (SMMLV).

No obstante, previendo esta situación que afecta sobre todo las familias más vulnerables con posibilidades de ascenso, el Gobierno Nacional también reajustó las sumas asignadas para los subsidios de vivienda, generando una compensación económica ante los precios elevados que las constructoras e inmobiliarias impongan a los proyectos de vivienda durante el 2026.

Subsidios de vivienda para el 2026

La cifra se calcula multiplicando la cantidad de SMMLV que puede costar la vivienda por el monto de un salario mensual, por ejemplo, si la casa cuesta 25 SMMLV, sería 25 x 1′750.905. El resultado sería el aproximado del subsidio.

• Para vivienda nueva urbana, con precios de hasta 30 SMMLV: $52.527.150.
• Para vivienda nueva urbana, con precios de hasta 20 SMMLV: $35.018.100.
• Para vivienda usada urbana, con precios de hasta 22 SMMLV: $38.519.910.
• Para vivienda rural nueva o en terreno propio urbano/rural, com precios de 70 SMMLV: $122.563.350.
• Para mejoramiento en zona rural, con precios de 22 SMMLV: $38.519.910.
• Para arrendamiento, equivalente al 60 % de un SMMLV: $1.050.543 mensuales.

¿Cómo se entregan los subsidios de vivienda?

Los subsidios de vivienda se otorgan a través de las cajas de compensación familiar, las entidades territoriales, como secretarías de vivienda, y programas estatales.

Cuando una familia tiene intenciones de adquirir vivienda se acerca a una caja de compensación para iniciar el proceso, aquí les informan de los requisitos, estos son:

• Pertenecer a Sisbén IV y estar clasificada entre los grupos A1 y C8.
• Contar con un certificado de ingresos que demuestre sus ingresos. Deben ser menores o iguales a 2 SMMLV.
• No ser propietaria de ninguna vivienda, o haber sido beneficiaria de otros subsidios, excepto los subsidios de mejora o arriendo.
• Haberse postulado a un proyecto de vivienda de interés social.
• Ya debe tener aprobado un crédito hipotecario con alguna entidad bancaria.
• Ser afiliados a una caja de compensación familiar.

¿Cómo sumar más de un subsidio de vivienda?

Una forma de incrementar el monto del subsidio de vivienda, es sumar dos diferentes, lo que se conoce como concurrencia de subsidios. Consiste en acceder no solo al que otorga el Gobierno Nacional a través de la Caja de Compensación Familiar, que puede ser hasta de $52 millones, sino también solicitar otro subsidio que dispone el estado por más de $28 millones, que sumados alcanzan en total más de $80 millones de pesos.