Subsidio de arrendamiento en Colombia: ¿cómo acceder al beneficio?

Para numerosos hogares, el costo del arriendo representa una carga financiera que puede generar una significativa afectación en las finanzas familiares, dificultando el ahorro y la posibilidad de adquirir una vivienda propia.

En este contexto, las personas afiliadas a una caja de compensación familiar tienen la oportunidad de acceder a un subsidio de arrendamiento. Este subsidio está diseñado para brindar apoyo a aquellas familias cuyos ingresos no superan los dos salarios mínimos mensuales vigentes, otorgándoles un respaldo financiero mensual para el pago de su arriendo.

Cuando se trata exclusivamente de un respaldo para el arriendo, el plazo máximo es de hasta 24 meses, aplicable tanto a inmuebles nuevos como usados. El objetivo es proporcionar a las familias la posibilidad de ahorrar con miras a adquirir una vivienda nueva con subsidio en el futuro.

Para acceder a este beneficio, aquellos interesados deberán demostrar que han iniciado una negociación o han separado una vivienda de interés social. Esto se puede respaldar mediante documentos como una promesa de compraventa, un encargo fiduciario o un plan de pagos que incluya la fecha de escrituración (que debe ser como mínimo 12 meses posteriores a la fecha de postulación al Subsidio de Arrendamiento).

Pero si el convenio es un arrendamiento con opción de compra, el plazo será el mismo, es decir de 24 meses, en una VIS, y el contrato de arrendamiento debe especificar que se pactó previamente una opción de compra.

Entre los requisitos para recibir el beneficio está:

Ser afiliado a la caja de compensación como:

• Empleado aportante.
• Pensionado aportante del 2 % sobre su mesada pensional.
• Trabajador independiente aportante del 2 % sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social.
• Hay que tener presente que en ningún caso se exige antigüedad de afiliación a Colsubsidio.
• No completar ingresos familiares de más de dos salarios mínimos mensuales legales vigentes, lo que equivale a $2′320.000 para 2023.
• Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debe ser propietario o poseedor de vivienda a nivel nacional.
• Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debió haber sido beneficiario de subsidio de vivienda.

Así mismo, los documentos que se deben presentar son:

• Declaración juramentada de los miembros del hogar en la que manifiestan que cumplen con las condiciones para ser beneficiarios del subsidio.
• Constancia de la entidad donde se realiza el ahorro previo, en la que aparezca el monto y la inmovilización del ahorro.
• Registro civil de matrimonio o prueba de la unión marital de hecho, si aplica.
• Registro civil de nacimiento de los demás miembros que conforman el hogar.
• Documento que acredite la condición de mujer cabeza de hogar (cuando fuere el caso).
• Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental (cuando fuere el caso).
• Que sus ingresos familiares totales no superen el equivalente a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes.