Incrementa el precio de la vivienda nueva: esta es la ciudad más cara para comprar una propiedad; Cali está en el top 3

Más allá del debilitamiento que han tenido iniciativas del sector vivienda como el programa ‘Mi Casa Ya’, el precio de la vivienda continúa teniendo efectos por el incremento de su precio a raíz de los aumentos en la tasa de interés de los créditos.

Frente a este contexto, recientemente el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) aseguró en el Índice de Precios de la Vivienda Nueva 2025 que hubo una variación anual del 9,17 %, lo que significa que es una cifra mayor a la que se registró durante el 2024.

El informe del Dane destaca las variaciones en las ciudades que siempre son cambiantes cuando se pasa de un año a otro en el índice de precios de la vivienda nueva. En ese sentido, ha llamado la atención que Cúcuta dejó de ser la ciudad que lideraba el ranking con el mayor índice hasta el 2024 con un 24,6 %.

Por lo tanto, en la actualidad, el ranking es encabezado por Armenia con un 15,7 %, mientras que la capital de Norte de Santander se encuentra en los últimos lugares con el 4,68 %, siendo superada por Villavicencio (4,48 %) y Popayán (1,94 %).

De hecho, es de recordar que Medellín hasta hace un tiempo lideraba la tendencia de la gentrificación, pero actualmente está por debajo del promedio nacional (8,77 %). Dicho en otras palabras, es la manera de promover la renovación urbana en donde se encuentran residencias antiguas o deterioradas.

Por su parte, Bogotá tuvo el 9,03 % en la variación del precio de la vivienda, siendo casi la misma cifra de todo el promedio nacional. Esto es algo atípico, ya que la ciudad capital es la mayor área urbanística del territorio colombiano.

Cali también se destaca en el escalafón de ciudades al registrar un 14,1 % en el índice de precios de la vivienda nueva. En ese sentido, la capital del Valle del Cauca se ubica de segunda en el ranking entre todas las áreas urbanas de la medición del Dane.

Y en el tercer lugar está otra ciudad del Eje Cafetero como lo es Pereira, con un índice del 12,53 %.

De otro lado, en cuanto a estratos socioeconómicos que pagan un mayor costo por la vivienda, hay datos interesantes. El año pasado, durante el cuarto trimestre, Armenia tuvo variación en el precio de vivienda nueva; la tuvieron los estratos altos con 17,42 %.

Sin embargo, en esta categoría Cali se rajó porque el índice subió un 26,47 %, superando así el 13,21 %, que es el promedio de este municipio.