Cinco cosas que debe tener en cuenta para comprar una casa

Una de las metas más importantes que tienen muchas personas en la vida es completar el ahorro para realizar la compra de una casa propia, lo que los hace contribuir para tener una mejor calidad de vida tanto en el presente, como en el futuro.

Los expertos en economía indican que entre las ventajas que dejan comprar una casa es que esta es una inversión a largo plazo, en especial, si esta vivienda está en una zona de rápido crecimiento, ya que a futuro esta vivienda generará un más valor debido a la tasa de inflación anual.

Por otro lado, se asegura un lugar para vivir, se busca independencia, o pueden ser un gran negocio en caso de que esta propiedad se adquiera para arrendarla a inquilinos.

Desde IST Inmobiliaria señalan que comprar una casa para rentarla, es una buena opción. “Si el importe de la renta que se paga, más de los pagos del inmueble nuevo son menores que la renta que se cobra, o incluso sin son importes similares, se está generando capital a favor, por lo que se puede considerar una inversión”.

En Forbes Colombia dieron a conocer cinco puntos, en los cuales le pueden señalar que ya está listo para comprar una casa.

Ante estos puntos están las finanzas personales, las cuales son fundamentales al momento de querer adquirir esta nueva obligación.

Estos son los puntos fundamentales que señala Forbes

Ahorro:

El primero de ellos es tener un ahorro previo o programado, ya que no se puede comprar una casa de la noche a la mañana, sin tener ningún tipo de planificación financiera.

Por ejemplo, según las recomendaciones que entregan los especialistas en la revista Forbes, es que se debe iniciar con el compromiso para desarrollar el hábito del ahorro.

“Lo ideal es no destinar más del 30 % de lo que ganas en gastos de vivienda para no comprometer los otros aspectos de tu vida, puedes empezar por ahí. Esto se debería hacer por 6 meses, si eso no afecta tu estilo de vida, vas por buen camino. De lo contrario, tendrás la certeza de que todavía no estás listo para ahorrar a ese nivel”, citan los especialistas en la Revista Forbes.

Enganche:

Antes de comprar una casa, se recomienda tener un enganche mínimo del 10 %, esto debido a que en un futuro se debe reducir el pago de intereses, comisiones y los pagos a los créditos hipotecarios.

Bajar las deudas:

Los historiales crediticios son de suma importancia al momento de adquirir una vivienda, ya que si se tienen algún tipo de deuda en los bancos, esto puede generar que se baje el puntaje de endeudamiento.

Los expertos en finanzas recomiendan que estas deudas que se tengan tanto en las tarjetas de créditos o créditos bancarios deben empezar a reducirse. Es por ello que se recomienda pagar más del mínimo de la cuota o sobregirar la tarjeta, por ello se debe tener más cuidado con la economía personal.

Sacar un crédito:

La verificación de ingresos y, en consecuencia, la elegibilidad para obtener crédito, suele ser más sencilla para un empleado asalariado en comparación con un trabajador autónomo. Si te encuentras en la segunda categoría, es importante que tengas en cuenta que como profesional independiente, podrás acceder al crédito siempre y cuando puedas demostrar tus ingresos de manera adecuada.

Estabilidad laboral:

La estabilidad laboral es un factor fundamental en el proceso hipotecario. En realidad, la antigüedad en el empleo y la continuidad laboral suelen ser considerados como el segundo criterio más relevante, solo superados por la necesidad de tener ahorrado al menos el 30% del valor de la vivienda.

La consistencia en la trayectoria laboral, como se mencionó anteriormente, desempeña un papel crucial en la decisión de otorgar una hipoteca. Como es bien conocido, las instituciones financieras llevan a cabo un análisis de riesgos del solicitante antes de aprobar el préstamo.