Colombia es un destino atractivo para comprar vivienda desde el exterior

El 67% de las búsquedas de vivienda en internet de personas que viven en el extranjero proviene de Florida, Estados Unidos y un 13% de España.

Así lo confirman directivos de la constructora Cusezar, que indican que según este hallazgo se interpreta que la devaluación del peso colombiano, frente a monedas como el euro y el dólar, genera oportunidades para los inversionistas que residen en estos países.

De hecho, de 2018 a 2023, la Cosntructora ha negociado 350 viviendas, especialmente a residentes de Estados Unidos, España y Australia.

“Adquirir vivienda siempre será una inversión para la vida. Y quienes están fuera del país pueden invertir, a través de arriendo o alquiler, y así recibir una renta mensual, incrementando los ingresos año a año de acuerdo con lo estipulado por la Ley, y en caso de querer retornar pueden encontrar un inmueble valorizado, contribuyendo así a su capitalización o plan de retiro”, menciona Adriana Montenegro, gerente comercial y de mercadeo de Cusezar.

Jaime Benítez, quien emigró hace más de 30 años a La Florida, en Estados Unidos, tuvo siempre el propósito de comprar un inmueble en Colombia. Fue así como decidió invertir en Cali. “Compré vivienda hace 5 años y considero que es un trámite fácil, todo lo hicimos estando fuera. Casi siempre quienes estamos lejos tenemos en mente regresar en tiempos de jubilación, ese fue mi caso. Considero que para quienes estamos viviendo entre dos países es muy buena inversión, es muy favorable el cambio de moneda en este momento”.

En Bogotá, las zonas por las que más se interesan las personas que residen en otros países están Salitre, Chapinero, la Calera y Colina Campestre, áreas que se fusionan entre lo comercial y residencial, cerca del aeropuerto y la Terminal de Transportes en el caso de Salitre y universidades por Chapinero. Y en Cali, sectores como el Sur y el Oeste están en auge en este sentido.

“Colombia cuenta con destinos atractivos para comprar vivienda, gracias a su potencial turístico, diversidad gastronómica y calidez de la gente”, complementa la gerente de mercadeo y ventas de Cusezar.

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La inversión de vivienda desde el exterior también se da a través de las remesas internacionales, por la facilidad que permite el cambio de moneda. Según el Banco Mundial, las remesas enviadas a países de ingreso mediano - bajo alcanzaron los 605.000 millones de dólares en 2021 y hubo un crecimiento de más del 8% con respecto a 2020.

“La compra de vivienda desde el exterior hace también que el sector de la construcción sea uno de los que más aporta y dinamiza la economía. Tan solo en 2021, según el Banco Mundial, a Colombia ingresaron en materia de remesas, cerca de 8.600 millones de dólares, en su mayoría de Estados Unidos y España, países que coinciden con las búsquedas de compra de vivienda en Colombia”, agrega Susana Peláez, gerente general de Cusezar, quien agrega que además de facilitar los trámites de compra, la Compañía cuenta con recursos de remesas como aval para el financiamiento, ya que las personas receptoras de este dinero y quienes lo envían pueden generar movimientos financieros que facilitan la aprobación de un crédito de vivienda.