Proyecto inmobiliario plantea nuevas rutas para que más familias accedan a casa propia en Cali y el Valle; así funciona

En medio de un panorama complejo para el acceso a vivienda propia en Cali y el Valle del Cauca, la Constructora Maring dio a conocer la puesta en marcha de un modelo con el que busca facilitar que más familias puedan comprar su primera casa.

Según explicó la empresa, la iniciativa surge como respuesta a las barreras que enfrentan miles de hogares para acceder al crédito hipotecario tradicional, especialmente aquellos con ingresos mixtos o antecedentes financieros que no cumplen los requisitos de la banca.

De acuerdo con información suministrada por la propia constructora, en Cali más de 11.500 hogares no cuentan con vivienda propia, una situación que se mantuvo durante 2025 pese al incremento en la venta de vivienda nueva.

Aunque el mercado registró una recuperación en la comercialización, Maring señaló que el inicio de nuevos proyectos disminuyó de manera significativa, lo que evidenció las dificultades estructurales que atraviesa el sector inmobiliario.

En este contexto, la empresa explicó que su modelo plantea una alternativa basada en el acompañamiento financiero personalizado. A través de una metodología propia se evalúa la situación económica de cada familia más allá de los criterios tradicionales, teniendo en cuenta ingresos formales e informales, hábitos de pago y estabilidad laboral, con el propósito de construir un perfil financiero que permita avanzar hacia la compra de vivienda.

La constructora aseguró que este esquema ha permitido que más de 900 familias accedan a procesos de compra en ciudades como Cali, Yumbo, Jamundí y Montería. De ese total, indicó que cerca del 40 % de los hogares habían sido rechazados previamente por entidades financieras, lo que, a su juicio, refleja el alcance del modelo en población que históricamente ha tenido dificultades para acceder al sistema crediticio.

Según lo informado, el acompañamiento se desarrolla de forma paralela al proceso de pago de la cuota inicial. Durante este periodo, las familias reciben orientación para fortalecer su capacidad financiera y prepararse para la aprobación del crédito, lo que reduce los riesgos de desistimiento y contribuye a la viabilidad de los proyectos. Como resultado, la empresa reportó que más de 500 hogares ya han recibido su vivienda.

La iniciativa se implementa en un contexto en el que la Vivienda de Interés Social concentra una parte importante de la oferta habitacional del país. En ese escenario, Maring destacó que su estrategia ha permitido que cientos de familias avancen en la obtención de cartas de aprobación crediticia y en la gestión de subsidios, con suficiente antelación a la entrega de los inmuebles.

Finalmente, la constructora indicó que para 2026 proyecta acompañar a más de 300 nuevas familias en su proceso de acceso a vivienda propia, con el objetivo de contribuir a la reducción del déficit habitacional en el Valle del Cauca.

Este artículo fue creado con ayuda de una inteligencia artificial que utiliza machine learning para producir texto similar al humano, y curado por un periodista especializado de El País.