Más de mil predios de los Farallones de Cali ya no podrán ser comercializados

Supernotariado ordenó aplicar restricción para su venta desde hoy, por fallo del Consejo de Estado.

La Superintendencia de Notariado y Registro ordenó el bloqueo de 1470 títulos de propiedad de predios que se encuentran al interior del Parque Natural Farallones de Cali. Lea también: Fallo ordena proteger áreas de Parque Nacional Farallones de Cali Se trata de casas, fincas y parcelaciones que a partir de ahora no podrán ser comercializadas por sus propietarios. La medida comienza a regir desde hoy, luego de que funcionarios del ente de control revisaran   uno a uno los folios en la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad. Según el superintendente Jorge Enrique Vélez, la afectación a estos predios se da en respuesta al fallo emitido por el Consejo de Estado el pasado 26 de junio, en el que se amparó el derecho colectivo a la protección de áreas de importancia ecológica de los Farallones y se dictó prohibición de venta de esas tierras. Lea también: Ya hay 5.000 hectáreas de Los Farallones de Cali deterioradas por invasiones y minería ilegal “El Consejo de Estado nos ordenó que debemos registrar en esos predios la resolución que determinó la declaratoria de los Farallones como parque. Estos predios no se pueden ni vender ni transferir. La única posibilidad de venta será a Parques Nacionales”, indicó el Supernotariado. Vélez indicó que si bien los predios salieron del mercado, los propietarios tendrán la posibilidad de presentar sus afectaciones. “Hoy no tenemos información sobre cuáles predios podemos eximir, porque la Subdirección de Catastro de Cali aún no realiza el análisis de títulos que se están requiriendo desde hace varios años. Son 1470 personas afectadas, si se hubiera hecho ese trabajo, serían menos predios bloqueados”. Otras medidas Desde Parques Nacionales Naturales también se adelantan otras acciones, en acatamiento  del fallo del Consejo de Estado. Beatriz Josefina Niño, jefe de la Oficina Asesora Jurídica de la entidad, le dijo a El País  que antes de 15 días habrá intervención jurídica para 167 predios que hasta ahora  fueron plenamente identificados por la Subdirección de Catastro de Cali. “Estamos haciendo la actualización de conceptos técnicos que ya teníamos sobre esos predios. Cuando terminemos, los enviaremos al Ministerio de Ambiente para que se afecten los folios de matrícula inmobiliaria, es decir, para que en ellos aparezca que existe una declaratoria de zona protegida. Esto lo que implica es restringir la venta del bien”, explicó. Lea también: La minería ilegal está disparada en los Farallones de Cali, vea los últimos hallazgos. Con la afectación, “se abre la posibilidad, incluso, de que los propietarios donen el predio a Parques Nacionales. Pero la declaratoria no significa que el propietario pierda sus derechos adquiridos, lo que pasa es que los usos y disposición de esos predios deben destinarse a las actividades permitidas por la ley, como por ejemplo ecoturismo, control y vigilancia,  investigación y educación ambiental. Todo se hará bajo un proceso de concertación”, dijo Niño.  Aseguró la funcionaria que no podrá cumplirse con la totalidad de lo ordenado por el Consejo de Estado, “pues sobre el resto de predios todavía hay inconsistencias entre cédulas y folios de matrícula inmobiliaria en la información catastral que tiene el Municipio, no hay certeza de que estén incluidos en Farallones. La Subdirección de Catastro dice que verificar esto le corresponde a la Superintendencia de Notariado y Registro, por lo que nos reuniremos con ellos para determinar quién es el responsable de esta tarea”. Lo que dice el Municipio Voceros de la Dirección de Hacienda y la Secretaría de  Vivienda insisten en que el Municipio no tiene recursos disponibles para levantar toda la información de predios que se encuentran distribuidos en las miles de hectáreas que conforman el Parque Farallones. “Para estructurar ese proyecto, aforamos $2500 millones en el presupuesto de este año y pedimos a la Superintendencia de Notariado y Registro que nos apoyara con más recursos, pero esta es la hora en la que no hemos recibido respuesta”, indicó Andrés Uribe, director de Hacienda. Sin embargo, se espera que en septiembre comience un primer análisis de predios en dos polígonos de la zona rural de Cali: El primero, en sectores de Felidia, La Leonera, Pichindé y Los Andes; y el segundo, en Villacarmelo, La Buitrera y Pance. “Allí se hará un reconocimiento de predios para hacer estudio de títulos y  un levantamiento topográfico para precisar la ubicación. Ya está lista la licitación y esperamos arrancar en septiembre”, dijo Juan Carlos Rueda, secretario de Vivienda. Advirtió que “esta es una porción muy pequeña del parque, es lo único que podemos hacer con la plata que tenemos. Hacer esto en toda su extensión cuesta entre $8000 millones y $10.000 millones y esa plata no la tenemos”. 

Una vez se haga la afectación de los predios con la declaratoria de parque, se dará paso a que las autoridades adelanten procesos administrativos por la posesión de esos terrenos.