Identifican 11.957 predios nuevos en Cali en la más reciente actualización catastral

Predios no pagaban impuestos de megaobras y predial. Significan ingresos de 30 billones para la ciudad.

Tras el proceso de actualización catastral realizado el año pasado en 19 comunas de Cali (excepto las 2, 4 y 17, que se actualizaron en el 2012), la Dirección de Hacienda encontró que 11.597 predios no existían en la base catastral de la ciudad y por lo tanto, no pagaban el impuesto predial.La directora de Hacienda, Cristina Arango, explicó que los predios se identificaron luego de visitar 193.382 bienes inmuebles. “Nos concentramos en la Comuna 22, ya que esta en la anterior actualización (del 2004) pertenecía a la Comuna 17”, dijo la funcionaria.Como se recordará, hace diez años no se hacía la actualización catastral en la mayor parte de la ciudad, a pesar que la ley exige que este proceso debe hacerse en períodos menores a cinco años. En total, 467.673 predios de las 19 comunas de Cali tendrán cambios en su avalúo catastral, indicó Hacienda. También hubo cambios en el destino de los inmuebles. Por ejemplo, 5825 predios que eran residenciales en la base catastral anterior, hoy son de uso mixto (es decir, tienen un local comercial) y 1405 viviendas dejaron de serlo para convertirse en locales. Las 19 comunas actualizadas crecieron 8 % en su área de construcción. Se pasó de 47,96 millones de metros cuadrados de área construida a 51,57 millones de metros cuadrados, el equivalente a haber construido 483 estadios Pascual Guerrero. “Es decir, lo que antes eran lotes hoy son unidades residenciales, casas o locales comerciales”, informó la funcionaria. La Directora de Hacienda indicó que aunque habrá cambios importantes en los avalúos catastrales, el impacto será menor para el pago del predial, debido a que se estableció una gradualidad.“Los predios cuyo avalúo catastral es de hasta $15 millones, pagarán un incremento del 10 %. Y así se hará una gradualidad hasta el 65 %, que corresponde a los que tienen predios que valen más de $795 millones”, dijo Arango.Édgar Martínez, presidente de la Junta Comunal de Los Cámbulos, dijo que “así sea gradual, no estamos de acuerdo con que el impuesto nos suba porque lo que se paga no se ve representado en mejores vías o en más atención estatal”.