La Secretaría de Seguridad y Justicia anunció el inicio de tres investigación contra una reconocida inmobiliaria y dos particulares por presuntas irregularidades en la prestación de servicios inmobiliarios.
A través de la Oficina de Control de Contratos de Arrendamiento, la Administración indaga tras conocer posibles anomalías que van desde el cobro de depósitos en contratos de arrendamiento hasta el posible incumplimiento de requisitos legales para ejercer esta actividad.
Los casos puntuales son el de una inmobiliaria que habría cambiado su razón social, el de una persona natural que habría cobrado un depósito de arrendamiento que no fue devuelto y el de otra persona que estaría ofreciendo servicios inmobiliarios sin contar con la matrícula de arrendador.
“Hemos encontrado que estas irregularidades van a todo nivel y hay el ofrecimiento de este servicio sin los debidos requisitos, como son el servicio inmobiliario sin acreditación adecuada o el caso de una reconocida empresa que cambió la razón social sin el debido soporte. Esto acarrea sanciones que van hasta los 100 salarios mínimos mensuales legales vigentes”, explicó Jorge Moreno, subsecretario de Inspección, Vigilancia y Control de la Secretaría de Seguridad y Justicia.
Las labores labores de vigilancia se vienen adelantando luego del terremoto del pasado 10 de agosto, que generó grandes afectaciones a la ciudad, impactando en el mercado de arrendamientos.
Desde entonces, la oficina ha recibido más de 500 quejas ciudadanas, principalmente relacionadas con la terminación de contratos por justa causa y solicitudes de restitución de inmuebles por falta de pagos.
“A raíz el terremoto del 10 de agosto se incrementaron de manera unilateral los cobros de algunos arrendamientos o se estipularon clausulas indebidas que no estaban pactadas en el arrendamiento inicial. Existen casos de arrendamientos que quieren seguir siendo cobrados cuando el inmueble tiene restricción por parte de Gestión del Riesgo. Para estos y otros casos, nuestros funcionarios están para brindar asesoría y el apoyo necesario para evitar abusos”, anotó Moreno.
En ese sentido, la Oficina de Control de Contratos de Arrendamiento ha realizado visitas a inmobiliarias para revisar contratos, verificar las actuaciones relacionadas con su terminación y propiciar acuerdos entre arrendadores y arrendatarios.
Asimismo, ha brindado acompañamiento para facilitar la entrega del inmueble y prevenir que los conflictos escalen.
La Administración pidió a los ciudadanos que, al presentar sus quejas, aporten la documentación necesaria como el contrato de arrendamiento, correos electrónicos relacionados con la situación y la dirección física o electrónica para recibir notificaciones.