“Vemos un escenario optimista”: Camacol Valle plantea las proyecciones del sector de vivienda en 2025

Los constructores del Valle se mantienen optimistas por los resultados que puedan presentar al final del 2025, pese a que ya no se cuenta con programas como Mi Casa Ya.

Alexandra Cañas, gerente de Camacol Valle, explica cuál ha sido la estrategia del sector para impulsar las ventas de vivienda.

¿Cuáles son las perspectivas del sector para el cierre de 2025?

2025 es un año de realineamiento estratégico, preparación y fortalecimiento institucional para enfrentar los nuevos desafíos del mercado inmobiliario colombiano frente a la terminación del programa Mi Casa Ya. El sector enfrenta ahora el reto de adaptarse a un nuevo entorno económico, financiero y normativo y esto lleva necesariamente a ajustes.

Para hablar de una verdadera recuperación del sector, en el corto plazo, tendríamos que contar nuevamente con el programa Mi Casa Ya, pues hoy la vivienda de interés social (VIS) en el Valle, representa el 75 % del mercado, lo cual la hace depender en gran medida, del funcionamiento de este programa del Gobierno. No obstante, existen señales positivas a nivel regional que vale la pena destacar.

En Cali, por ejemplo, está el programa Casa Mía que entregará 4000 subsidios, en los próximos 2 años a los hogares de menores ingresos en la ciudad.

Entonces, si bien no existe un apoyo nacional en materia de política de vivienda para los hogares, la articulación regional, el liderazgo de iniciativas como Casa Mía y la mejora en los indicadores macroeconómicos permiten vislumbrar un escenario más optimista para el corto plazo.

¿Sin subsidios suficientes de vivienda, cuál es la apuesta del sector?

La mayor apuesta en nuestra región está enfocada a “internacionalizar la vivienda”, que se refiere a aprovechar el flujo creciente de remesas que llegan al departamento como fuente alternativa de financiación para la compra de vivienda. Hoy podemos decir con mucho orgullo que varias de las constructoras de la región comercializan el 40 % de sus ventas a colombianos e inversionistas en el exterior. Recientemente, Camacol Valle lanzó el primer programa en Colombia diseñado específicamente para formar expertos en ventas inmobiliarias dirigidas a colombianos e inversionistas en el exterior. Con esta iniciativa, estamos haciendo una apuesta decidida por fortalecer la capacidad comercial y posicionar al Valle como un referente en la atracción de inversión inmobiliaria.

¿Qué tanto ha subido de precio la vivienda en el Valle?

De acuerdo con el Dane, Cali presentó un repunte del 6,99 % en el IPVN (Índice de Precios de Vivienda Nueva) durante el primer trimestre de 2025, mientras que el promedio nacional fue de 3,46 %. Este mayor valor se presentó por una oferta de vivienda (casas) de precio más elevados - estrato 6 en Cali.

¿Cómo está en sector en términos de sostenibilidad?

Según cifras de Coordenada Urbana de Camacol, en el país hay 21 millones de m² de área construida con certificaciones de sostenibilidad, de los cuales el Valle aporta 2,6 millones de m². Esto se traduce en una mayor incorporación de prácticas como eficiencia energética, manejo responsable de residuos y diseños bioclimáticos, aspectos cada vez más valorados por el mercado en general.