Crece mercado inmobiliario en Cali; arranca construcción de nuevo proyecto de oficinas en el sur de la ciudad

La oferta inmobiliaria empresarial crece en la ciudad de Cali, gracias al anuncio de nuevas inversiones en este campo.

Este martes, 29 de septiembre, se dio inicio a la construcción del proyecto Pacífica Torre Empresarial, una propuesta de la compañía caleña Provalor que sumará 18.800 metros cuadrados construidos a la oferta corporativa de la ciudad.

El proyecto está ubicado, en el sur de Cali, en un entorno empresarial y comercial cercano a Holguines, Unicentro y el hotel NH, una zona que reúne servicios, comercio y espacios para el desarrollo de actividades profesionales.

De acuerdo con cifras de la firma Colliers correspondientes al primer trimestre de 2025, Cali contaba con un inventario de oficinas de 182.132 metros cuadrados, lo que la ubicaba en el cuarto lugar entre los principales mercados corporativos del país, después de Bogotá, Medellín y Barranquilla.

Bogotá registraba 3,08 millones de metros cuadrados de oficinas; Medellín, 885.479 metros cuadrados, y Barranquilla, 251.108 metros cuadrados.

La diferencia en el tamaño de estos mercados evidencia los desafíos que enfrenta Cali para ampliar su oferta de espacios corporativos, pero también las oportunidades de crecimiento para el sector inmobiliario empresarial.

En 2024, la capital vallecaucana representaba alrededor del 4 % del inventario arrendable conjunto de estas cuatro ciudades, frente al 70 % de Bogotá, el 20 % de Medellín y el 6 % de Barranquilla. Durante 2025, Cali mantuvo una participación cercana al 4 % del mercado conjunto y, según la información suministrada, registró un comportamiento positivo en la absorción neta de oficinas.

¿En qué consiste el proyecto?

Pacífica Torre Empresarial se desarrollará sobre un lote de 2.300 metros cuadrados. El edificio contará con 12 pisos y un sótano, 128 oficinas y consultorios, espacios desde 40 metros cuadrados hasta plantas completas de 900 metros cuadrados y 270 parqueaderos.

El proyecto contempla ocho niveles de oficinas y cinco niveles de parqueaderos, además de cuatro ascensores inteligentes, un auditorio, cinco salas de reuniones y una cafetería para empleados.

Entre sus características se incluyen climatización independiente, respaldo eléctrico total, sistemas de seguridad y control de acceso. El diseño también incorpora vegetación como elemento arquitectónico y criterios de diseño bioclimático.

“Después de desarrollar Torre Pance, para nosotros Pacífica significa reafirmar nuestra confianza en Cali y dar continuidad a una apuesta que emprendimos hace varios años por el desarrollo empresarial de la ciudad. Este proyecto recoge la experiencia que hemos adquirido y la transforma en una propuesta pensada para las necesidades que hoy tienen las empresas y los profesionales”, explicó Alejandro Arboleda, CEO de Provalor.

Resaltó que esta compañía cuenta con 18 años de experiencia y ha desarrollado más de 100.000 metros cuadrados en proyectos comerciales y corporativos en diferentes ciudades del país. Entre sus desarrollos se encuentran Soluzona, en Bogotá; Arenace, en Santa Marta; Atlántica Torre Empresarial, en Barranquilla, y Torre Pance, en Cali.

“Sabemos lo que hacemos. Somos expertos en desarrollar espacios empresariales que integran arquitectura, funcionalidad y una experiencia de trabajo pensada para las personas. Esa experiencia nos permite entender las necesidades de las organizaciones y convertirlas en soluciones inmobiliarias que aporten valor en el tiempo”, agregó Arboleda.

La construcción de este proyecto inmobiliario representará una inversión para Cali de más de $60.000 millones y la generación de 350 empleos durante el proceso constructivo que tardará 24 meses, según la estimación de los promotores.

Alejandro Arboleda resaltó también que el proyecto ya está vendido en un 86%, lo que evidencia el interés de los inversionistas por este tipo de iniciativas, teniendo en cuenta que Cali requiere más espacios de este tipo.

Además, comentó que la valorización, desde que se inició la venta del proyecto, ha sido del 54%, lo que ha beneficiado a los compradores.

Para Cali, la llegada de nuevos proyectos representa una oportunidad para diversificar la oferta inmobiliaria empresarial y acompañar el crecimiento de las compañías que operan en la región.