¿Cuánto cuesta vivir en arriendo en un apartamento en Cali? Cinco barrios más valorizados de la ciudad

La Sucursal del Cielo es una de las ciudades más importantes de Colombia, sin duda alguna con el pasar de los años se convirtió en el lugar preferido de colombianos y extranjeros para una residencia permanente. De hecho, su amplia oferta de vivienda, cultura, historia, gastronomía y eventos la convierten en un lugar que tiene lo necesario para vivir de la mejor manera.

Cabe mencionar que Cali fue fundada por Sebastián de Belalcázar el 25 de julio de 1536 y es una de las más antiguas de Latinoamérica, por lo que su crecimiento y potencial, la convierten en un vividero ideal.

Por ello, el precio de alquiler o de arriendo de un apartamento en Cali es un pregunta bastante frecuente en las personas que llegan a vivir en la capital del Valle o para quienes tienen un inmueble y desear arrendarlo o alquilarlo. Cada año, estos suelen variar.

Según el portal Finca Raíz, en cuanto al arriendo de vivienda, durante el primer trimestre del 2022 en Cali, más de 8.7 mil apartamentos, casas y apartaestudios estuvieron disponibles para la renta. Los apartamentos representaron la mayoría con el 66%, seguido con un 17% de los apartaestudios y un 17% de casas.

Arriendo de apartamentos en Cali

Según el portal Consejos Bienes Raíces, los precios varían desde $500.000 hasta $5.000.000 millones. Todo depende del tipo de apartamento que esté buscando la persona y su respectiva ubicación.

Por ejemplo, un apartamento en unidad residencial o conjunto, según el portal de bienes raíces suele rondar en un precio de $750.000 a $2.000.000. El costo varia del estrato, tamaño y calidad del apartamento.

Sin embargo, en sectores más exclusivos como Pance, el arriendo de un apartamento de esas mismas condiciones puede estar entre $1.200.000 y $5.500.000 de pesos.

Vale la pena mencionar que los arriendos de este tipo de vivienda serían un poco más elevados ya que el duseño o propietario tiene que cumplir con los pagos de la administración.

Por otro lado, se pueden encontrar apartamentos en casas, esta opción suele ser una de las económicas, pues son típicas casas adecuadas que están configuradas para funcionar como varias viviendas. También son llamados apartaestudios, se caracterizan por tener menos metros cuadrados, ya que están diseñados para una o dos personas, su precio oscila entre $500.000 y $1.000.000 mensuales.

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Alquiler de casas en Cali

Si la persona desea alquilar una vivienda un poco más grande como es el caso de una casa, también puede hacerlo. Según Finca Raíz, los barrios que tuvieron mayor cantidad de viviendas en arriendo a través de su portal web fueron:

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Se encuentra los barrios: La Rivera (2.3%), Brisas de los Álamos (2.3%), San Antonio (2.2%), Salomia (2.2%), Cristóbal Colón (2.2%), Villa del Prado (2.1%), Ciudad Córdoba (2.0%), Floralia (2.0%), El Guabal (1.9%), Meléndez (1.8%).

Barrios y zonas más valorizadas en la ciudad

En el informe Claves para la compra y el arriendo de vivienda en Colombia, Fincaraíz en alianza con Finco, presentan cuáles son los barrios y lugares de la ciudad que mejor valorización obtuvieron en el inicio del 2022.

La valorización promedio de la ciudad de Cali durante los primeros meses del 2022 fue del 6,3%. En algunas zonas de la ciudad la valorización llegó a tener un incremento superior al 11%.

Por ejemplo, en la investigación sobre salieron las siguientes zonas:

Corregimiento La Buitrera (14.3%), barrio Altos de la Menga, Comuna 2 (11.7%), barrios Olímpico, Eucarístico y alrededores (10.0%), Fenalco Kennedy, Lleras Restrepo y alrededores (10.0%).

Por otro lado, la plataforma Finco también determinó cuáles son las zonas y barrios que generaron una mayor rentabilidad en el primer trimestre del 2022. Hay que tener en cuenta que esta rentabilidad está determinada por el valor del arriendo al compararse con el valor de compra o de venta de una vivienda.

En promedio las viviendas de la ciudad de Cali tuvieron una rentabilidad del 0,5% mensual. Es decir, según el portal web que cada mes una persona que arrendó una vivienda recuperó el 0,5% del valor comercial de su vivienda.