El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo (MinCIT) publicó el pasado 31 de julio la apertura de una nueva licitación pública para el arrendamiento del lote donde actualmente opera la Zona Franca de Palmaseca, en el departamento del Valle del Cauca.
La convocatoria estará vigente hasta el 22 de septiembre de 2025 y tiene como objetivo asegurar la continuidad de este importante enclave económico, clave para la atracción de inversión extranjera y la generación de empleo en la región.
La licitación se desarrolla en el marco del compromiso del Gobierno Nacional con el fortalecimiento del régimen franco y se fundamenta en una revisión técnica y jurídica del proceso anterior, con el propósito de garantizar condiciones más equitativas para los operadores certificados interesados en participar.
Modelo escalonado y ajustes contractuales
Entre las modificaciones introducidas en esta convocatoria se encuentra la implementación de un modelo de escalonamiento en el canon de arrendamiento. Bajo este esquema, el usuario operador pagará el 100 % del valor del canon solo a partir del cuarto año del contrato. Durante los tres primeros años, el pago será gradual: 50 % en el primer año, 65 % en el segundo y 85 % en el tercero.
Asimismo, se ajustaron variables financieras clave. Una de ellas fue la disminución de la desviación estándar utilizada para proyectar el aumento anual del impuesto predial, que quedó establecida en 11,63 %, lo cual representa una reducción significativa en el valor total del canon. También se optimizaron costos relacionados con seguros, avalúos y personal de supervisión, lo que contribuye a la sostenibilidad del modelo financiero.
Estos cambios implican una disminución cercana a $1.700 por metro cuadrado arrendado, en comparación con la propuesta inicial presentada en un proceso anterior.
Cronograma definido y prórroga vigente
El cronograma del proceso licitatorio establece las siguientes fechas clave: hasta el 15 de agosto se recibirán observaciones al pliego de condiciones; el 21 de agosto se publicará el pliego definitivo y la resolución de apertura; el 3 de septiembre se recibirán las ofertas, y la audiencia de adjudicación se realizará el 17 de septiembre. La firma del contrato está prevista para el 22 de septiembre de 2025.
Paralelamente, el Ministerio realizó el pasado 25 de julio una prórroga del contrato vigente de arrendamiento por tres meses, hasta el 30 de septiembre de 2025. Esta medida busca garantizar que la operación de la Zona Franca de Palmaseca no se vea interrumpida mientras se completa el nuevo proceso de selección.
El nuevo proceso de licitación para el arrendamiento del inmueble en Palmaseca incorpora medidas orientadas a mejorar la viabilidad económica del contrato y ampliar la participación de operadores. Con estas acciones, el MinCIT avanza en su estrategia de mantener en funcionamiento un eje industrial clave para el occidente del país.
Este artículo fue creado con ayuda de una inteligencia artificial que utiliza machine learning para producir texto similar al humano, y curado por un periodista especializado de El País*