La falta de titularidad jurídica de varias sedes de las Juntas de Acción Comunal (JAC) en Cali impide que la Administración Distrital invierta recursos públicos en su mantenimiento y adecuación.
Frente a este panorama, la concejal Tania Fernández Sánchez solicitó convocar una mesa técnica interinstitucional para legalizar estos inmuebles y transferirlos a propiedad del Distrito.
El llamado se realizó durante el estudio del Presupuesto Distrital 2027, que adelanta la Comisión de Presupuesto del Concejo de Cali, en medio de la socialización de los recursos asignados a la Secretaría de Desarrollo Territorial, fijados en 11.952 millones de pesos.
“Tenemos una deuda histórica con los presidentes y las Juntas de Acción Comunal. No podemos permitir que sus sedes sigan deteriorándose sin que podamos invertir en ellas. Necesitamos encontrar una salida jurídica que permita legalizar estos espacios y mejorar sus condiciones”, señaló la cabildante.
El origen del problema jurídico
Según expuso Fernández Sánchez ante la corporación, muchas de estas edificaciones funcionan en terrenos que fueron cedidos a las comunidades cuando se urbanizaron los barrios y que posteriormente fueron construidos o adecuados por los propios habitantes.
Sin embargo, debido a que esos predios no aparecen formalmente registrados a nombre del municipio, la normativa vigente restringe la destinación de dinero público para obras de infraestructura o reparación en dichos lugares.
A la limitación para recibir inversiones se suman otras cargas financieras. La concejal advirtió que varias sedes comunales enfrentan dificultades por deudas acumuladas de impuesto predial y servicios públicos, así como por cambios en los requisitos para acceder a beneficios tributarios.
Una ruta interinstitucional
Para destrabar estos procesos, Fernández Sánchez pidió que en la mesa técnica participen las secretarías de Planeación, Vivienda y Hacienda, junto con la dependencia jurídica de la Alcaldía y la Personería Distrital.
El objetivo de esta instancia será revisar el estado legal de cada predio, identificar alternativas para su saneamiento predial y establecer una hoja de ruta con compromisos concretos entre las entidades involucradas.
De acuerdo con lo planteado en el debate, el análisis caso por caso permitirá construir soluciones articuladas tanto para la formalización de los terrenos como para el manejo de las obligaciones tributarias y de servicios públicos pendientes.
“Necesitamos pasar de las dificultades a las soluciones. Que nuestros presidentes y dignatarios comunales tengan una respuesta y una ruta clara para que sus sedes puedan ser mejoradas”, manifestó la concejal al cierre de su intervención.
La propuesta queda ahora en manos de la Administración Distrital, que deberá definir la convocatoria de las dependencias señaladas para iniciar la revisión de los predios comunales mientras avanza el trámite del Presupuesto 2027 en el Concejo de Cali.
Este artículo fue creado con ayuda de una inteligencia artificial que utiliza machine learning para producir texto similar al humano, y curado por un periodista especializado de El País.