Recientemente, a la Cámara de Representantes llegó un proyecto de ley que tiene como objetivo que hogares con ingresos inferiores a $3,5 millones tengan la oportunidad de adquirir vivienda nueva sin la necesidad de aportar recursos dirigidos para la cuota inicial
Esta propuesta es una iniciativa del exministro Mauricio Cárdenas junto al movimiento Avanza Colombia y el Partido Conservador va a tener aportes estatales, créditos con tasa subsidiada y garantías que ayuden a trabajadores informales para que accedan al sistema financiero.
Además, plantea un esquema con un valor de $150 millones dirigidos para viviendas de interés prioritario. Por lo tanto, el Gobierno Nacional, los departamentales y los municipales destinarían $50 millones por unidad habitacional para el pago inicial, mientras que cada familia tomaría un préstamo de que completen los $100 millones restantes.
En ese sentido, según lo explicado por el exministro Cárdenas, el público objetivo de la iniciativa son aquellos ciudadanos que no tienen las formas para reunir los recursos necesarios o que no les alcanza el dinero para ahorrar con el fin de hacer parte de los planes de vivienda que existen en la actualidad.
En el proyecto se incluirían trabajadores informales como taxistas, vendedores ambulantes y personas que laboran por su propia cuenta. Los créditos tendrían el respaldo del Fondo Nacional de Garantías (FNG) para que las entidades financieras no presenten riesgos.
Dicha garantía, según Cárdenas, les otorgaría a los bancos la opción de conceder préstamos a personas que no tienen a la mano certificados laborales o contratos formales.
Las entidades financieras también tendrían la posibilidad de evaluar la capacidad de pago de los solicitantes informales desde la información de sus transacciones que se podrán encontrar en las plataformas digitales. De esta manera, la certificación laboral sería reemplazada.
El exministro de Hacienda del Gobierno Santos fue enfático al aclarar que este proyecto de ley no va a reemplazar el tradicional programa ‘Mi Casa Ya’, ya que este va dirigido a las personas con ingresos superiores a los $3,5 millones. Por lo tanto, el proyecto que iniciará su debate en el poder legislativo se enfocaría en las personas que no tienen capacidad de ahorro y asumiendo una cuota mensual similar a la del arriendo.
El exfuncionario explicó que, según sus cálculos, un préstamo de $100 millones tendría cuotas mensuales aproximadas de $700.000. Y es que dicho valor es algo similar al que pagan de arriendo gran cantidad de hogares de estrato uno, lo que significa que pagarán esa cuota en vez del arriendo.