Adquirir vivienda propia en Colombia es, para miles de familias, un objetivo que parece cada vez más lejano. O al menos eso es lo que demuestran las cifras del Dane, las cuales evidencian que son más los hogares que viven en arriendo que aquellos que han logrado comprar casa o apartamento.
Sin embargo, entidades como Bancolombia ofrecen la opción de acceder a inmuebles desde 110 millones de pesos a través de su plataforma Tu360Inmobiliario, con oferta en ciudades como Bogotá, donde la demanda de vivienda sigue siendo alta.
Más allá del precio, el punto clave está en las alternativas de financiación que permiten dar un gran paso hacia la obtención de la vivienda.
La entidad bancaria cuenta con dos mecanismos principales: el crédito hipotecario y el leasing habitacional. El primero está dirigido a quienes buscan financiar vivienda nueva o usada en una zona urbana, mientras que el segundo funciona como una figura en la que la persona habita el inmueble mientras paga una cuota similar a un arriendo, con la posibilidad de adquirirlo posteriormente.
En el caso del crédito hipotecario, Bancolombia financia un porcentaje del valor comercial del inmueble que varía según su categoría. Puede cubrir hasta el 80 % cuando se trata de vivienda de interés prioritario o social (VIP y VIS), y hasta el 70 % cuando no pertenece a estas categorías. El monto definitivo está sujeto al avalúo y al estudio jurídico del inmueble.
Uno de los aspectos que destaca la entidad es que el proceso puede comenzar en línea. El interesado tiene la posibilidad de simular las cuotas desde el portal web, ya sea con base en el valor de la vivienda que desea comprar o en el monto que está en capacidad de pagar mensualmente.
Posteriormente, el banco realiza un estudio gratuito para determinar la capacidad financiera del solicitante.
Tras ese análisis, se solicita la documentación correspondiente, como cédula y certificación laboral, entre otros formularios. Si el resultado es favorable, se emite una carta de aprobación con vigencia de hasta 18 meses, lo que permite buscar inmueble con un respaldo previo de financiación.
El crédito puede solicitarse desde ingresos equivalentes a un salario mínimo mensual legal vigente y existe la opción de sumar ingresos familiares para ampliar el cupo. Además, en determinadas condiciones, el banco asume el costo del avalúo, lo que reduce gastos iniciales.
Quienes estén interesados pueden ingresar al simulador de crédito de vivienda a través del siguiente link: https://www.bancolombia.com/personas/creditos/vivienda/simulador-credito-vivienda, o acercarse a una sucursal para conocer requisitos y formalizar la solicitud.