En medio de las recientes jornadas de protesta y bloqueos registradas en departamentos como Santander y Boyacá, el Gobierno Nacional anunció el inicio de un proceso de diálogo y revisión técnica frente a los avalúos catastrales que han generado inconformidad entre comunidades rurales.
El pronunciamiento fue hecho por el director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), Gustavo Marulanda, quien explicó que la medida busca atender las quejas de ciudadanos que han reportado incrementos en el valor de sus predios tras la implementación del catastro multipropósito en distintas regiones del país.
“Vamos a hacer unas mesas territoriales para hacer una explicación mucho más detallada de la metodología de los resultados (...) y adicionalmente, pues, vamos también a hacer eventualmente los ajustes que correspondan si es que el ciudadano nos puede mostrar que efectivamente algunos de los valores no corresponden a la realidad territorial”, comentó en conversación. con Blu Radio.
De acuerdo con el funcionario, estas mesas de trabajo permitirán explicar cómo se realizaron los avalúos en 520 municipios y abrir espacios de concertación con las comunidades.
En ese proceso también se contempla la posibilidad de corregir inconsistencias, en caso de que los ciudadanos logren demostrar que los valores asignados no corresponden a las condiciones reales de los predios.
Marulanda reconoció que, aunque la metodología utilizada para la actualización catastral es de carácter masivo, no está exenta de errores, por lo que el Gobierno estaría dispuesto a realizar ajustes cuando sea necesario.
“Teníamos en Santander municipios con 10, 15 y 20 años sin acceder a actualización catastral”, detalló.
El director del Igac explicó que algunos de los incrementos más altos responden a un rezago histórico en la actualización de los avalúos, señalando que en ciertos casos los valores anteriores no reflejaban la realidad económica de los territorios.
A propósito, mencionó ejemplos en los que predios de gran extensión tenían avalúos significativamente bajos antes del proceso de actualización. “Estábamos tan rezagados que precisamente por eso había que hacer este tipo de ejercicios”, dijo.
En ese sentido, el funcionario defendió la implementación del catastro multipropósito como una herramienta necesaria para actualizar la información del territorio, apoyada en el uso de tecnología y estudios de campo que permiten determinar el valor de la tierra según su capacidad productiva.
Frente a las preocupaciones de los campesinos por el impacto en el impuesto predial, el director aclaró que el aumento en el avalúo no necesariamente se traduce en un incremento proporcional en el pago del tributo, debido a la existencia de medidas de mitigación establecidas en la normativa vigente.
“El impuesto predial (...) todavía tiene una norma de mitigación que no permite que más del 50% de lo pagado el año inmediatamente anterior sea lo que efectivamente saque del bolsillo del ciudadano”, sostuvo.