Crece número de colombianos que se endeudan por vivienda

La cartera hipotecaria nacional creció 23,7 % en el primer trimestre. Balance.

Las cifras de la Superintendencia Financiera indican que la cartera de vivienda en el país continúa con una buena dinámica. Al cierre del primer trimestre del 2014, el saldo de las deudas hipotecarias creció 23,79 %.“En el contexto en el que estamos es normal que las carteras de crédito crezcan menos. Sin embargo, en el caso de la hipotecaria, el impulso se generó principalmente por los incentivos que dio el Gobierno Nacional a través de los subsidios a la tasa de interés, lo que hizo que fuera un año muy exitoso”, explica el experto en finanzas Daniel Castellanos. Lo que se ha visto es que a la hora de endeudarse, los colombianos, están pensando primero en tener vivienda, situación que se ha dado por las tasas bajas. “Estamos hablando de tasas que giran alrededor de 10 % anual, lo cual es bastante menor con relación a las tasas del resto de modalidades de crédito”, afirma Hernando Porras, presidente de Asorriesgo. Según el informe de la Superfinanciera, al cierre de marzo los colombianos adeudaban a la banca por compra de vivienda un total de $30,6 billones, aumentando en $1,44 billones frente a las cifras de diciembre de 2013.Sin embargo, pese al crecimiento de la cartera hipotecaria, la participación de esta modalidad en el total de las deudas de los colombianos todavía es muy baja, por ejemplo, los créditos de consumo en el país sumaban $80 billones entre enero y marzo de este año. De acuerdo con los desembolsos del primer trimestre, solo los créditos de vivienda llegaron a $3,24 billones, al tiempo que la cartera comercial fue de $15,46 billones y la de consumo de $9,84 billones.Aunque las perspectivas de la banca pasan porque la cartera total de crédito presenta un crecimiento de aproximadamente 14 %, lo cierto es que en el mercado se espera que el avance no sea tan significativo y esté en torno a los niveles actuales. “En vivienda, el comportamiento va a estar muy ligado a las políticas del Gobierno, por lo que si se acaban los subsidios, se verá una reducción importante en su crecimiento. En cuanto a la cartera total, las políticas en el sistema van más de la mano de frenar la cartera para aumentar su calidad”, destaca Castellanos. Así, aunque el avance de los créditos hipotecarios no fue grande, hoy son los encargados de tirar del carro de la cartera total. Para los expertos quienes tengan recursos deberían aprovechar las tasas bajas, que siguen en este momento, para cumplir el sueño de tener casa propia, pues la continuidad de la política de subsidios no es segura, menos con cambio de gobierno.