Certificado de tradición y libertad 2025: precio, uso y requisitos para comprar vivienda o vehículo

Si usted requiere verificar el historial jurídico y legal de un inmueble o vehículo, antes de llegar a realizar una transacción importante como una compraventa, hipoteca o sucesión, entonces lo mejor es optar por contar con un Certificado de Tradición y Libertad.

Este documento, según lo explica el Ministerio de Justicia, es clave porque muestra todos los cambios que se han realizado, y además le permite confirmar quién es el propietario legítimo, o si existen embargos, hipotecas o gravámenes sobre la propiedad.

Tenga presente que al momento de realizar una compra de un usado, conviene contar con la mayor cantidad de información posible, para evitar llevarse una sorpresa desagradable.

En dicho documento, según lo menciona la Notaría 68 en su página web, se pueden reflejar las hipotecas, los embargos, sucesiones, y cualquier limitación legal que tenga el inmueble.

Información que contiene el certificado de tradición y libertad

En este documento aparece el nombre del propietario actual y la lista de todos los propietarios anteriores.

También muestra los detalles de las ventas, herencias, donaciones y otros traspasos de propiedad que pueda haber tenido el inmueble.

Allí podrá encontrar una descripción del inmueble, su especificación de construcción, si está sometido al régimen de propiedad horizontal o si ha sido desenglobado (dividido).

Este documento es tan importante que incluso certifica la legalidad y vigencia de las escrituras y asegura que no existan procesos abiertos que impidan realizar transacciones.

En el caso de los vehículos, según la Secretaría de Movilidad de Bogotá, el certificado incluye las medidas cautelares, las limitaciones, los impuestos y el registro histórico de todos los trámites realizados desde la expedición de la matrícula inicial.

Costos

El certificado de libertad y tradición en 2025, según la Alcaldía de Bogotá, tiene un precio vigente de $35.900.

En el caso de los vehículos, el portal de trámites de la Secretaría de Movilidad señala que el valor es de $47.900.

Para la expedición y descarga del certificado de libertad y tradición, el interesado debe ingresar a la página web oficial de la Superintendencia de Notariado y Registro en: certificados.supernotariado.gov.co

Allí debe ingresar el número de matrícula inmobiliaria y el lugar de registro del inmueble, realizar el pago en línea y luego podrá descargar el documento.

Para los vehículos, el proceso se realiza en el portal de Ventanilla Movilidad, donde debe crear un usuario, y luego pagar utilizando el servicio de PSE.

El documento le llegará al correo donde lo podrá descargar.