“Queremos que la gente sueñe con trabajar en Zonamérica”: gerente Miller

“Queremos que la gente sueñe con trabajar en Zonamérica”: gerente Miller

Septiembre 08, 2014 - 12:00 a.m. Por:
Redacción de El País
“Queremos que la gente sueñe con trabajar en Zonamérica”: gerente Miller

Jaime Miller, gerente de Zonamerica.

Jaime Miller, gerente de este parque tecnológico en Uruguay, dice que la llegada de la firma a Cali es por su recurso humano.

A comienzos del próximo año se iniciarán las obras en Cali de lo que será la zona franca Zonamérica, un proyecto que desarrollarán inversionistas uruguayos, asociados con el grupo Carvajal.Jaime Miller, gerente general de Zonamerica Uruguay, en entrevista con El País, explicó que esta iniciativa, en la que se invertirán US$30 millones –en una primera fase– pretende ser diferente a cualquier otra que exista en el país, por el tipo de empresas que se asentarán en el lugar y por las posibilidades de desarrollo del recurso humano.Zonamerica para Colombia será una zona franca de servicios y el plan es que se inaugure en el 2016, poniendo en operación dos edificios, de los 18 que tienen proyectado construir, en el largo plazo, las directivas de la organización.¿Qué es Zonamerica en Uruguay?Es un parque de negocios en tecnología, situado en Montevideo, tiene 92 hectáreas, 28 edificios y 350 clientes que emplean 10.000 personas. Es una pequeña ciudad corporativa con una combinación de oficinas y bodegas. Fue la primera zona franca privada que existió en Uruguay y ahora este modelo de negocios es el que se replicará en Cali.¿Por qué escogieron a Cali para situar el nuevo proyecto?Salimos con la idea de internacionalizar el modelo de Zonamerica y buscamos un país que ofreciera buena calidad y cantidad de mano de obra. Recorrimos Centroamérica y luego vinimos a Colombia por factores como el recurso humano y la promoción a la inversión extranjera. Vemos que el gobierno colombiano con Proexport y en Cali con Invest Pacific, impulsan la atracción de capitales. En ese camino visitamos varias ciudades y la elección de Cali se dio porque vimos en el sur de la ciudad una alta concentración de universidades, donde están los graduados que nuestros clientes van a necesitar y en segundo lugar, era la ciudad que ofrecía el terreno que estábamos buscando, pues se requerían como mínimo 40 hectáreas.¿Cuándo entra el grupo Carvajal al proyecto?Cuando salimos en la búsqueda de un terreno nos encontramos que el predio que nos interesó era propiedad del grupo Carvajal y acudimos a ellos. Nos encontramos con una empresa muy sólida y con valores que compartimos, así que fue una buena química y hoy somos socios. Zonamerica tiene el control de la operación de la zona franca y el desarrollo inmobiliario es responsabilidad y esfuerzo de los dos socios por igual.¿En qué fase está Zonamerica?Tuvimos un hito muy importante y es que la Dian aprobó en julio la zona franca, fue un proceso que duró bastante tiempo porque se tuvo que realizar el plan parcial y todos los trámites de aprobación, pero logramos finalmente el aval. Tenemos 38 hectáreas en el sur de Cali, frente a Parquesoft, la idea es hacer un desarrollo empresarial para atraer empresas nacionales y extranjerasAhora estamos diseñando los edificios 1 y 2, con los que se arranca, pero el proyecto consta de 18 edificios. Además estamos en la etapa de trámites de licencias urbanísticas con la idea de comenzar a construir antes de fin de año y tener listo el primer edificio para enero del 2016.¿A cuánto ascienden las inversiones? En esta primera etapa vamos a construir dos edificios, la infraestructura de acceso al parque, calles, parqueaderos, acometidas y esto se sitúa en unos US$30 millones. Pero el proyecto en su totalidad tiene previsto inversiones de US$350 millones para los 18 edificios. En la medida en que tengamos rápido las licencias urbanísticas, estaríamos en condiciones de arrancar las obras.¿Qué tipo de empresas buscan situar en Zonamerica Colombia?Esta será una zona franca de servicios, por eso apostamos por tres tipos de empresas: aquellas que quieren unificar operaciones, por ejemplo, una firma que tenga 10 filiales para América y todas ellas hacen liquidación de sueldos, compras, manejo de tesorería, etc. La tendencia ahora es montar todo lo que es común a esas diez filiales en un solo lugar y conformar un centro de servicios compartido. Pensamos que en Cali podemos atraer este tipo de compañías.En segundo lugar buscamos firmas que prestan servicios de outsorcing, lo que llaman BPO que dan servicios administrativos a otras empresas. Este tipo de organizaciones siempre está buscando ubicaciones nuevas, y en tercer lugar buscamos firmas de servicios en general, por ejemplo, que produzcan software, de ingeniería o arquitectura que presten servicios al mundo, las posibilidades son infinitas.¿Ya hay empresas interesadas?Tenemos un gerente comercial que está trabajando en la promoción y atracción de empresas y estamos en la etapa de presentar propuestas. Nosotros no vendemos lotes, bodegas o edificios, sino que arrendamos, porque en esta industria las empresas buscan flexibilidad, hoy tienen 100 posiciones, mañana logran un nuevo cliente y quieren 50 posiciones más, no pueden estar atados a algo que compraron. Por eso el modelo de arrendamiento permite que los negocios se cierren cuando el edificio esté próximo a terminarse.¿El grupo Carvajal llevará algunas de sus oficinas a Zonamerica?Es probable, en la medida en que el crecimiento de esta empresa en el exterior continúe podría tener aquí un buen lugar para atender sus negocios, pero eso aún no lo sabemos.¿En esa primera fase cuántas empresas podrían instalarse?No podría decir porque depende del tamaño. Puede pasar que una organización nos tome un edificio entero o uno o dos plantas, podría decir que de 1 a 50. Para nosotros sería interesante que fueran varias; en Uruguay el 70 % del crecimiento de Zonamerica está dado por clientes existentes que se agrandan.¿Cuál es el reto que se ha impuesto la organización?Queremos ser el mejor lugar para trabajar en Colombia, queremos que la gente muera por trabajar en Zonamerica. Primero por el diseño del lugar, las zonas verdes, la conectividad, será como una extensión del campus universitario llevado al trabajo. Segundo queremos diseñar espacios muy atractivos para los trabajadores que también son nuestros clientes, buscamos que cuando una empresa se sitúe en Zonamerica se llenen de solicitudes de empleo. En Uruguay hacemos permanentemente cosas para atraer el recursos humano a nuestro parque, que se generen sentimiento de pertenencia y eso lo replicaremos en Cali.

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