Venta de vivienda nueva creció un 25% en la región

Según el reporte de Camacol Valle, el 2014 fue un excelente año. Se requiere habilitar suelo en Cali para seguir construyendo, dice el gremio.

El sueño de comprar vivienda nueva se hizo realidad en el 2014 para 16.929 familias de Cali y los municipios del área de influencia, lo que significa que el año pasado el sector creció 25,4 % en ventas, según datos de Camacol Valle.Los constructores atribuyen los datos positivos al impulso que el Gobierno Nacional le ha dado al sector con políticas como subsidios a la tasa de interés y nuevos programas.Este 2015 el panorama del sector también pinta muy bien, igualmente por los planes de la Nación en materia de vivienda, sin embargo, Alexandra Cañas, gerente de Camacol en el Valle, dijo que para aprovechar el buen momento del sector en la región se debe habilitar más suelo urbano en Cali.“Restringir la disponibilidad de suelo en una ciudad, genera escasez provocando encarecimiento y promoviendo la informalidad. Asimismo, posibilitar suelo urbano garantiza una suficiente oferta y acaba con las posibilidades de especulación”.Afirmó que Cali -con un déficit cuantitativo de vivienda de más de 120.000 hogares-, sigue teniendo grandes problemas para la habilitación de la única área de expansión de la ciudad, como es el sur, situación que beneficia a los municipios del área de influencia que están aprovechando y en este momento aumentan su oferta de vivienda. Por ejemplo, destacó que el 62,2 % del total de ventas hechas en el 2014, es decir, 10.537 casas se hicieron en los municipios vecinos, mientras que en Cali el segmento de vivienda de interés social decrece.Se teme que el panorama continúe este año porque de las 6773 casas que construye el sector privado en el Valle para el programa de ivienda para Ahorradores (Vipa), solo hay 120 unidades para Cali y en la convocatoria pública hay una oferta de 2549 soluciones, pero ninguna en la ciudad. Repunta el precio de la viviendaAcompañado de las mayores ventas, en la ciudad se reporta un incremento en los precios de las casas y apartamentos.Según el Dane, el precio de la vivienda nueva en la capital del Valle empezó a repuntar, después de tener varios años de estabilidad. Entre enero y septiembre del año pasado el crecimiento en el precio por metro cuadrado de Cali fue de 11,44 %.Esto se debe, según explica el constructor y presidente de la Junta directiva de Camacol Valle, Alberto Gaviria, se debe precisamente a la escasez de suelo urbano para construir dentro de Cali, los que genera restricción en la oferta, sobre todo de interés social.“Vemos estabilización de los precios después de un rezago de varios años. Para este 2015 se prevé una variación anual en los precios de la vivienda nueva del 10,1% a nivel nacional, y del 8,3 % en Cali según lo destaca el estudio de prospectiva edificadora de Camacol Nacional”.Gaviria agregó que desde el gremio “ nos sentimos muy complacidos del importante aporte que nuestra actividad ha generado para la región en materia de empleo, y de actividad económica en general, pues la dinámica para Cali arrojó positivos resultados”, dijo. Indicadores positivosLas cifras gremiales sobre la construcción en Cali y su área metropolitana muestran que el año pasado las edificadoras presentaron proyectos para ejecutar 16.085 viviendas, lo que muestra un aumento de 45,2 % frente al 2013.Pero se reportó una disminución del 12 % en las obras iniciadas con 13.903 soluciones.Los datos también muestran que la ciudad tiene una buena oferta disponible de casas y apartamentos. Al mes de diciembre Cali contaba con una oferta nueva de 3.492 unidades, mientras que en los municipios del área de influencia la cifra ascendía a 4.339, lo que representa un incremento del 26,6 %.Asimismo, en el Valle había al cierre del tercer trimestre del 2014 99.421 créditos hipotecarios y los vallecaucanos adeudaban, en igual periodo $3,3 billones por compra de vivienda $300.000 millones más que en 2013.Según Armando Garrido, director de Comfandi, esta caja en promedio asigna al año 3.200 subsidios de vivienda y este año proyectan otorgar el equivalente a $41.000 millones.Asismismo, destacó que la organización construyen al año, en promedio, 2.000 soluciones de vivienda de interés social por año, 90 % de ella dirigida a hogares con ingresos entre uno y dos salarios mínimos legales. “Hemos desarrollado proyectos de vivienda de interés prioritario en todo el Departamento que han permitido canalizar recursos de los programas de vivienda gratuita y de Vivienda para Ahorradores (Vipa).