Oferta hotelera de Cali tiene 1.300 habitaciones nuevas

Presidente de Cotelco asegura que la ciudad tiene la tarifa promedio más baja del país, pero advierte sobre la creciente oferta de hoteles ilegales.

Generar políticas que lleven a reducir la hotelería ilegal y apoyar a la industria para incrementar la ocupación del sector, son los dos retos principales que se fijó Gustavo Toro, al asumir como presidente de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco).Hace dos meses que está en el cargo y ya recorrió las principales ciudades del país para conocer de cerca las problemáticas que afrontan hoy los hoteleros. En su vista a Cali, habló de la necesidad de hacer un estudio en la ciudad para determinar el impacto de la hotelería ilegal.En Bogotá ya se hizo y se encontró que hay 300 establecimientos por fuera de la ley y 4000 en Santa Marta. Aseguró que la ocupación en la capital del Valle viene mejorando este año, pero considera que aún hay mucho trabajo para que la hotelería sea más rentable. ¿Qué tanto afecta la informalidad al sector hotelero nacional?Estimamos que para los empresarios formales esta problemática implica posiblemente una competencia en precios del 40 %. No facturar IVA, no pagar Sayco y Acinpro y no cancelar impuestos puede resultar en una menor tarifa y eso hace mucha mella.La hotelería viene enfrentando una situación que no es mala, pero que la ha puesto en una encrucijada y es que ha crecido el número de camas, al mismo tiempo que la hotelería ilegal, entonces el mercado cuando hay un desbalance entre la oferta y la demanda reacciones con bajas tarifas.¿De cuánto es ese impacto en las tarifas?En el Valle tenemos 1300 habitaciones nuevas y Cali es tal vez una de las capitales más importantes con la tarifa promedio más baja del país. Estamos hablando de unos $150.000, cuando el promedio nacional está $206.000, que tampoco es buena.Pero para los consumidores no es tan malo...Hay que tener en cuenta que estamos hablando de grandes inversiones. Las 1300 habitaciones nuevas del Valle costaron $93.000 millones y tenemos 1135 habitaciones remodeladas con una inversión de $39.000 millones, o sea, en total son $130.000 millones en la región, lo cual ha sido muy importante, porque la hotelería venía rezagada. Pero si tenemos tarifas bajas, eso significa que se hace más difícil la recuperación de las inversiones, porque la rentabilidad será menor y genera dificultad para que en el futuro se reinviertan las utilidades. ¿Qué han visto entonces las grandes marcas de hoteles que han arribado a la ciudad?Hay que mirar dos escenarios. Una cosa es la inversión inmobiliaria y otra la operación hotelera. La verdad es que si le preguntas a un hotelero si haría un hotel hoy te contesta que no. Porque la industria no es rentable. La mayoría de las inversiones hoteleras que se están haciendo no son de hoteleros son de inmobiliarias que buscan inversionistas y luego entregan a un operador con una franquicia. La gente invierte, pero como está el mercado no van a tener los retornos esperados, en el corto plazo.¿En qué sectores están los hoteles ilegales o informales?Los hay en todo nivel, encuentras en sectores populares, pero también hay apartamentos para altos ejecutivos. En Cali Cotelvalle ya se reunió con la Secretaría de Gobierno para discutir el tema y van a trabajar en un plan de acción.¿Qué estrategia se piensa implementar para controlar esa ilegalidad?Ya hemos tenido reuniones con la nueva Ministra de Comercio, Industria y Turismo y se ha comprometido a trabajar con la Dian. Cotelco ha hecho algunos estudios sobre el tema y se encontró que en Bogotá hay 300 establecimientos que están por fuera de la norma, pero en otras ciudades como Santa Marta se hallaron unos 4000, que hacen un hueco enorme para la hotelería tradicional.La Ministra se comprometió con el gremio para ver de qué manera se atiende esta problemática. La propuesta del gremio no es que se cierren estos establecimientos, sino que se formalicen.También nos hace falta hacer este estudio en Cali y se requiere llevarlo a cabo porque un primer punto es identificar la informalidad, luego hacer unas visitas de persuasión y convencimiento para que se pasen a la formalidad, sino pues aplicar la ley.¿Qué se piensa hacer para mejorar la ocupación hotelera del país?Lo que hemos previsto en Cotelco es trabajar con el Gobierno, con el Ministerio de Turismo, Fontur y eventualmente con Proexport, en unas estrategias promocionales focalizadas de acuerdo con el mercado y las características del producto que tiene la región. No es lo mismo la estrategia que tenga el Atlántico que la del Valle.Es importante que regiones como esta busque el producto en el que quieren ser fuertes y diferenciarse del país, por ejemplo, el tema de la salsa, pero se necesita una propuesta consolidada, por ejemplo, que cualquier día que uno llegue a Cali encuentre esa oferta. Se requiere un trabajo muy articulado de la ciudad para que eso sea posible.¿Este año cómo marcha la ocupación hotelera en el país?En el Valle del Cauca, al mes de junio tuvimos una ocupación del 48,9 % y la de Colombia estuvo en 51,1 %. La región está tres puntos por debajo del promedio nacional.En el 2013 el Valle cerró con una ocupación de 42 %, diez puntos por debajo del promedio del país. Pero digamos que a esta fecha las cifras aún no se pueden comparar. En términos generales lo que vemos es que está mejorando y se aspira a superar lo del 2013, porque generalmente el segundo semestre presenta mejores resultados. En las cifras de la ciudad también hay que tener en cuenta que la oferta ha venido en crecimiento y como ya dijimos en poco tiempo entraron 1300 nuevas habitaciones.