Expansión de la capital del Valle del Cauca sigue frenada

El Concejo Municipal dice que la aprobación de los planes parciales no es algo tan fácil. Ediles de la Comisión de Plan y Tierras responden que el Concejo no está dilatando la aprobación de los planes parciales de desarrollo.

Si el Concejo de Cali le da hoy la aprobación al plan parcial de desarrollo urbano El Verdal, la ciudad podrá contar, hacia el futuro, con unas 2.400 nuevas viviendas. El plan está localizado en el corredor vial Cali-Jamundí, antes de llegar a la Universidad Autónoma de Occidente.Pero si lo desaprueba se convertirá en otro de los planes parciales que seguirá haciendo fila en el Concejo, tal como le ocurrido a otros tres proyectos en los últimos años: Piedrachiquita, El Capricho y Cachipay. Todos ubicados en ese mismo corredor vial. Sin embargo, con El Verdal hay mucha confianza, pues ya fue aprobado por la Comisión de Plan y Tierras del Cabildo, la voz determinante en estos temas. Por lo menos así lo expresaron los constructores y los diferentes gremios de la actividad edificadora de Cali.No obstante, los constructores fueron más allá y le solicitaron al Concejo mayor celeridad en los procesos de estudio de los planes parciales, porque durante las sesiones ordinarias que terminaron el 30 de julio, se quedaron sin posibilidad de asignación de usos del suelo los otros tres planes parciales que fueron presentados por la Administración Municipal.El desarrollo de esos cuatro planes parciales, El Verdal, Piedrachiquita, El Capricho y Cachipay representarían para los caleños la posibilidad de contar con 19.600 viviendas de estratos 4, 5 y 6, así como unas 5.400 unidades VIS (Vivienda de Interés Social). Sonia Fabiola Amaya, presidenta de la Junta Directiva de Camacol, Valle, ve con preocupación que el Concejo siga dilatando la aprobación de los planes parciales, pese a que Planeación Municipal ha mostrado en varias ocasiones que estos tienen todo en regla.“Es urgente que se habilite nuevo suelo urbano en la ciudad porque las necesidades habitacionales son muy altas, el déficit se calcula en 115.000 unidades. Aquí no hay planeación regional. O se toma la decisión de hacer vivienda en la ciudad, o los proyectos se seguirán construyendo en otros municipios”, agrega.¿Qué está pasando?Concejales de la Comisión de Plan y Tierras responden que el Concejo no está dilatando la aprobación de los planes parciales de desarrollo.“La nuestra no es una tarea sencilla, pues lo que está en juego es la solución de vivienda para muchas familias y simplemente tenemos que revisar muy bien que cada plan tenga definido los temas de servicios públicos, vías de acceso y autorización ambiental, entre otros aspectos, pero no todos los han cumplido”, explica el concejal Jaime Adolfo Gasca. Planeación Municipal debe sustentar muy bien los proyectos de acuerdo, “pero la verdad es que se ha quedado corto”, añade. “Eso no es cierto, nosotros hemos presentado a cabalidad cada plan parcial con todos los requerimientos que ha hecho el Concejo, responde la directora encargada de Planeación de Cali, María Grace Figueroa, quien insiste que todos los planes se han definido completamente, razón por la cual se le dio luz verde a El Verdal. Fabio Alonso Arroyabe, otro concejal que integra la Comisión de Plan y Tierras, va más allá y dice que urge la modificación del Plan de Ordenamiento Territorial, POT, pues el de Cali está envejecido y se requiere que el Concejo examine muy bien ese instrumento, pues es la brújula de la ciudad en los próximos años, la cual incluye los planes parciales. Pero al igual que Gasca, también comparte el hecho de que el Gobierno caleño no ha presentado bien los planes parciales al Concejo.Ante esa situación la señora Figueroa insiste en que el Gobierno Municipal le ha cumplido al Concejo en todas sus reclamaciones. En la práctica, el Concejo le pasa la pelota a la Administración y ésta al Concejo. Mientras tanto el déficit de vivienda seguirá aumentando y los constructores pidiendo que haya más suelo urbanizable.