En 3% se reajustarán los avalúos catastrales en Colombia en el 2013

El alza será para predios urbanos, pero no rurales. Aplicará a partir del 1 de enero del 2013, según el Conpes.

Los avalúos catastrales de predios rurales destinados a la producción agropecuaria no tendrán incremento para 2013, mientras los predios urbanos y rurales no agropecuarios, serán reajustados en un 3%. El incremento avalado por el Consejo Nacional de Política Económica y Social, Conpes, a través del documento No 3738 del 20 de diciembre de 2012, se aplicará sobre los avalúos catastrales de los predios no formados y formados con vigencia al 1 de enero del 2012 y anteriores, mientras que los predios rurales con destino agrícola no tendrán alza en el 2013.La formación predial corresponde a los cambios sufridos por una edificación o lote en determinado barrio, sector o finca. Es decir, las mejorías registradas por el inmueble.De acuerdo con un comunicado de Planeación Nacional divulgado ayer, los ajustes autorizados para 2013 podrán generar recaudos adicionales a las administraciones municipales del orden de $63.000 millones.El Conpes también recomendó al Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Igac, a los catastros descentralizados y entidades territoriales, mantener y continuar la actualización catastral urbana; realizar un esfuerzo adicional por formar y actualizar las zonas rurales; y, fortalecer los procesos de conservación de las bases catastrales.La decisión adoptada por el Conpes no cobija a los predios del Distrito Capital, se indicó.Los incrementos en los avalúos catastrales son la base para la liquidación del impuesto predial en los municipios colombianos.Actualización catastralDe acuerdo con un informe presentado por Planeación Nacional, los predios urbanos actualizados corresponden al 93,5 %, en tanto que el 6,5 % restante a predios rurales.Asimismo, se reportó que el 48,2 % de la actualización catastral fue realizada por el Igac, el 13,6 % por Medellín, el 0,8 % por el departamento de Antioquia y el 2,4 % por la oficina de catastro de Cali. El 35 % de los predios restantes corresponde a actualización adelantada por el Distrito de Bogotá.Al 30 de noviembre de 2012, el Igac adelantó el proceso de conservación catastral de 937.000 predios, de los cuales 655.900 están en zonas urbanas y 281.100 en zonas rurales. La actualización se realizó en esos municipios teniendo en cuenta que presentaba atrasos de varios años, lo cual tenía una incidencia directa en el recaudo del impuesto predial.Con base en las reformas y cambios en las edificaciones o lotes los gobiernos locales liquidan el impuesto predial.