Comprar casa en Miami, una posibilidad que atrae cada vez a más caleños

Estudio de la Asociación de Agentes Inmobiliarios señala que cada vez más colombianos están interesados en comprar casa o apartamento, sostiene Gustavo Gálvez, vocero de la firma PFS.

El sueño de comprar una vivienda en los Estados Unidos, especialmente en Miami, está contagiando a más colombianos. En esencia, los más soñadores son empresarios de Cali, Bogotá y Medellín.

Aunque ese no es el orden de los potenciales compradores, lo cierto es que en los últimos seis meses se percibe mayor interés de algunos  caleños, señalan Gustavo Gálvez y Patricia Gómez, propietarios de la firma inmobiliaria PFS (Propiedades, Financiamiento y Servicios) con sede en Miami.

La conclusión se desprende de los estudios en finca raíz que ha elaborado la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Estado de La Florida, los cuales muestran que la mayoría  de las personas interesadas en comprar casa o apartamento por la vía de la financiación son de origen colombiano.    

“El estudio señala que en los últimos seis meses el primer lugar lo ocupan los colombianos, cuando hace unos años aparecían en el décimo lugar”, expresó  el señor Gálvez.

 Aunque el documento no indica el número de colombianos interesados en adquirir vivienda, en las reuniones y charlas que las inmobiliarias han sostenido en Cali y en otras ciudades del país se percibe una mayor presencia de potenciales compradores.

 “En el caso nuestro mientras hace un año nos reuníamos con alrededor de 10 caleños, desde hace dos meses los interesados no bajan de 60”, explicó Gálvez.

  ¿Por qué hay más interés?

 A juicio de los voceros de la firma PFS, son básicamente tres las razones que responden a esa inquietud.

La primera es la búsqueda de un segundo inmueble, especialmente en Miami, la segunda es la protección del patrimonio  y en tercer lugar la posibilidad de obtener una rentabilidad  y flujo de caja disponible.

De acuerdo con Gálvez, la rentabilidad neta anual de una vivienda en condominio se mueve en un rango de entre 4,5 % y 5,5%.

El valor promedio de la vivienda que buscan los colombianos es del orden de los US$300.000, que es un apartamento de alrededor de 100 metros cuadrados.   

 ¿Qué tiene Miami?

Se ha convertido en una de las ciudades preferidas por los inversionistas, gracias a  su crecimiento, estabilidad y proyección. 

“Miami es reconocida como la capital latinoamericana en Estados Unidos y durante muchos años ha sido el hogar de inmigrantes latinos que van en busca de oportunidades. Hay condiciones económicas, políticas, financieras, culturales y de infraestructura que han transformado de manera importante las perspectivas de esta ciudad para personas que quieren preservar y hacer crecer su patrimonio con inversiones seguras”, sostuvo la señora Gómez.

Estas son las razones principales por las que este destino ha consolidado su preferencia entre los inversionistas y hombres de negocios latinoamericanos:

1. Infraestructura de punta. Cuenta con el tercer aeropuerto más grande de Estados Unidos (maneja más de 80 aerolíneas y 120 destinos). Cuenta con una amplia oferta de cruceros con más de cuatro millones de viajeros cada año. Transporte multimodal de calidad. Completa oferta hotelera. Vías de primera categoría. Extensa red de hospitales. Variados escenarios culturales, deportivos y de entretenimiento. Innumerables centros educativos. Y muchos otros desarrollos de infraestructura que soportan su crecimiento y proyección a futuro.2. Inversión con posibilidad de Visa EB5. Con una inversión de US$500.000 (el monto puede ser modificado por el Gobierno sin previo aviso) en un proyecto avalado por el Gobierno Americano, el aplicante y su grupo familiar pueden realizar un proceso para acceder a la Residencia Americana.3. Asesoría para los inversionistas. Hace años los inversionistas latinoamericanos llegaban a buscar oportunidades con mucha sensibilidad e instinto, pero sin conocimiento del mercado. 4. Equilibrio entre el urbanismo y la naturaleza. No es solo inversión, edificios y muros. Miami tiene amplias zonas verdes, cerca de 15 kilómetros de playa y una temperatura media de 23 grados centígrados. Es destino para diversión, cultura, compras, arte y gastronomía.5. Política estable, enfocada en el bienestar económico. Un entorno socio económico y político estable es una de las grandes virtudes que tiene Miami como parte de Estados Unidos, un país que favorece y protege su economía como potencia mundial de la categoría.6. Financiamiento, flexibilidad, oportunidad. No hay que tener varios millones de dólares para invertir en Miami. Un capital desde US$100.000 y las alternativas de financiamiento pueden dar la oportunidad de capitalizar este dinámico mercado.7. Una gran ciudad, incluso para la media estadounidense. Su desempleo está por debajo de la media nacional.