Aumenta la venta de vivienda en Colombia

En el primer trimestre del año los colombianos compraron 29.644 casas, 5,6% más que en 2015.

[[nid:536053;http://contenidos.elpais.com.co/elpais/sites/default/files/imagecache/563x/2016/05/vivienda_dolar.jpg;full;{Fotolia l El País}]]

La financiación de vivienda en Colombia, tanto de casas como de apartamentos (nuevas y usadas), sigue con el pie en el acelerador y en los primeros tres meses de este año los colombianos compraron cerca de 30.000 unidades, cifra que representó un aumento de 5,6% frente al mismo lapso del 2015.

La banca hipotecaria colombiana informó que el monto total de los créditos para la financiación de vivienda nueva alcanzó los $1,23 billones, lo que también muestra un aumento importante respecto del año pasado, cuando la banca financió préstamos por $1,18 billones.

En el caso de la financiación de vivienda usada, la banca redujo el monto de los créditos este año frente al 2015. Mientras que en los tres primeros meses del año pasado se otorgaron préstamos por un total de $1,0 billón, en el primer trimestre del 2016 la cifra bajó a $935.249 millones.

Estos resultados muestran que cada vez más hogares colombianos se deciden por la vivienda nueva “en razón a que la mayoría quiere estrenar  casa. En segundo lugar, los plazos de financiación para las unidades habitacionales nuevas son, en gran parte, más largos que los de la financiación para las viviendas usadas”, informó la economista Esperanza Ramírez.

En el último año

En el periodo comprendido entre abril de 2015 y marzo de 2016, se financiaron 115.248 unidades habitacionales, de las cuales 70.418 fueron viviendas nuevas y 44.830 viviendas usadas.

La variación total de -3,4 % en el número de soluciones financiadas se explica por la disminución de 9,0 % en la vivienda usada y el incremento de 0,6 % en el número de viviendas nuevas.

Para vivienda nueva se desembolsaron $3,4 billones y para vivienda usada $30 billones.

Entretanto, durante los doce meses a marzo de 2016, el valor de los créditos otorgados para compra de vivienda  presentó una variación de -2,4 % respecto al mismo periodo del año anterior. Para los créditos destinados a vivienda usada fue de - 4,0 % y para la vivienda nueva -1,0%.

Sobre la VIS

Del monto total de créditos entregados durante el primer trimestre de 2016 para compra de vivienda, 29,9 % se otorgó para la compra de vivienda VIS (Vivienda de Interés Social).

 En cuanto al número de viviendas financiadas, la VIS participó con 58,2% del total.

El monto de los créditos individuales entregados para compra de VIS durante el primer trimestre de 2016 a precios constantes fue de $448.134 millones. 

Los préstamos para adquisición de VIS usada presentaron una variación de -27,4 % y los otorgados para VIS nueva fueron de 17,3 %.

En CaliDe acuerdo con algunos constructores de la ciudad, Cali aporta aproximadamente el 10% de la venta total de vivienda en el país.Con base en ello, se estima que unas 2.900 unidades se habrían vendido en la capital del Valle.En la ciudad, el  bajo precio de la tierra para la construcción, comparado con otras capitales del país, convierten a la ciudad en un sitio ideal para la inversión.Reinel González, miembro de la Junta Directiva de la Lonja, opinó que el sector ha tenido un buen desempeño.