Planeación responde a cuestionamientos del Concejo al nuevo POT

Planeación responde a cuestionamientos del Concejo al nuevo POT

Septiembre 03, 2014 - 12:00 a.m. Por:
Elpais.com.co
Planeación responde a cuestionamientos del Concejo al nuevo POT

La posibilidad de eliminar el usos de los antejardines como parqueaderos es uno de los puntos más cuestionados del nuevo POT de Cali.

Uso del suelo en zonas como Granada y El Peñón, al igual que eliminación de parqueaderos y escaleras en antejardines, los puntos más polémicos.

Planeación Municipal respondió a los cuestionamientos hechos por el Concejo de Cali durante el estudio del Plan de Ordenamiento Territorial, POT, en el que se fija la brújula para el desarrollo urbanístico de la ciudad durante los próximos años. El uso del suelo en zonas como Granada, el Parque del Perro y El Peñón, al igual que la eliminación de los parqueaderos y escaleras en antejardines, entre otros, son asuntos que han generado críticas por parte de los cabildantes.El concejal Roy Alejandro Barreras aseguró que el POT es una oportunidad única de rediseñar la ciudad y resolver algunos de sus problemas estructurales, pero dijo que se ha encontrado en su estudio muchas dificultades."Cali es un cuidad que tiene una oferta gastronómica y turística muy importante, esa es nuestra ventaja competitiva, pero encontramos que en el nuevo plan las zonas que la ofrecen pasan a ser residenciales netas y no podrá haber restaurantes y bares que se verían obligados a cerrar", afirmó el cabildanteAdemás agregó que sectores como El Peñón, Granada y El Parque del Perro, epicentros de esa oferta, generan 17.000 empleos directos, por lo cual hay que tratar de impulsar dichos establecimientos.Al respecto el director de Planeación de Cali, León Darío Espinosa, afirmó que existe un desconocimiento de los alcances del nuevo POT, debido a que en éste están contemplados corredores de actividad que permiten otros usos del suelo, y entre ellos están sectores como como el Parque del Perro."De igual forma, en este momento Granada tiene un uso del suelo de carácter mixto, por lo que los restaurantes, bares y discotecas, pueden establecerse en esta zona si cumplen todos los requisitos", explicó el funcionario.Sin embargo, aclaró que no debe confundirse el uso de suelo de estas zonas con el de barrios aledaños como Juanambú, el cual sí es de carácter residencial.Otro de los temas que ha generado polémica en el Concejo es el artículo 266 del nuevo POT sobre las 'Normas sobre Edificación en antejardines'.En este artículo el primer punto cita que "los antejardines no son edificables", pero hace la salvedad en el segundo punto de que "en vivienda de interés social por procesos de autoconstrucción, se permitirá la instalación de escaleras de acceso al segundo piso, en área privada de antejardín siempre y cuando se instalen garantizando niveles de trasparencia que permitan la uniformidad del espacio público (estructuras metálicas, barandas metálicas, peldaños independientes sin contrahuella, etc.)".En este sentido el concejal Luis Enrique Gómez afirmó que este no es un tema de estratos 1 y 2, sino de toda la ciudad, puesto que los ciudadanos han optado por construir verticalmente y alquilar estas propiedades, viéndose obligados a acondicionar escaleras en la parte exterior."Sabemos que los antejardines hacen parte del espacio público y la norma no permite construir, pero esto amerita una reforma de ley porque es una forma de subsistencia de algunas personas", agregó Gómez.Al respecto, el director de Planeación Municipal respondió que la Administración ha venido aplicando la normatividad que por orden jerárquico corresponde a un decreto nacional. “De tal manera que no es una propuesta del POT, sino la aplicación de una norma de superior jerarquía. Yo no puedo, desde el POT, violentar la norma nacional, pero intentamos reglamentarla”, afirmó.Sin embargo, dio un parte de tranquilidad a los caleños quienes en la actualidad cuentan con construcción en sus antejardines al afirmar que “el POT no da orden para que se tumben las escaleras en antejardines existentes”.Por último, Espinosa aclaró la reglamentación del uso de los antejardines como parqueaderos, que en el actual POT solo es permitido para espacios de cinco metros en adelante."La propuesta plantea eliminar este permiso para evitar que unas personas sí puedan hacer uso de estos espacios para guardar su vehículos, mientras que otros no. Esto ha creado un debate entre los concejales, quienes no están de acuerdo y estamos abiertos a estudiar la posibilidad de mantenerlo como está", aseveró Espinosa.Pero advirtió que de mantener la reglamentación vigente, la ciudad se arriesga a continuar con los mismos problemas de invasión de espacio público que obligan a los ciudadanos a bajar de los andenes para transitar en sectores como Tequendama o Granada.El concejal Barreras advirtió sobre este punto que "nosotros no seremos los que modifiquemos el articulado para que los gente no pueda parquear en su antejardín y tenga que buscar un parqueadero lejos de su casa, exponiéndose a la inseguridad".

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