Insistirán en que POT permita urbanizar legalmente la ladera de Cali

Insistirán en que POT permita urbanizar legalmente la ladera de Cali

Septiembre 24, 2014 - 12:00 a.m. Por:
Redacción de El País
Insistirán en que POT permita urbanizar legalmente la ladera de Cali

La Comuna 18 se desarrolló a través de invasiones. Se busca que en el nuevo POT haya construcción legal y ordenada en los cerros de la ciudad.

Concejales dicen que esta es la forma de evitar que los cerros se sigan poblando con invasiones.

Este jueves, en el último debate que hará el Concejo de Cali para aprobar el instrumento que reglamenta cómo crecerá la ciudad en los próximos 14 años, un grupo de concejales pedirá que se permita construir la ladera de manera legal, para evitar que sigan proliferando las invasiones en esta zona.Según Roy Barreras, ponente del POT, lo que se pretende es que el Plan de Ordenamiento Territorial, POT, que tendrá la ciudad tenga en cuenta que los cerros de Cali están siendo invadidos sin ningún tipo de control.“Es mejor tener vivienda legal, que cuente con todo el urbanismo y con los servicios públicos, que los asentamientos humanos de desarrollo incompleto que tenemos hoy en la Comuna 18 (por Nápoles), en cercanías de Bataclán y en Menga. Las invasiones están a la vista de todos”, anotó el concejal Barreras.La propuesta de un grupo del Concejo es permitir que se construyan urbanizaciones donde el 80 % del terreno sea zona verde (los propietarios tendrían que encargarse de su cuidado) y 20 % que sea para construir en altura. “Con ello se garantiza que sea viable financieramente”, dijo Barreras.El concejal Michel Maya explicó que se debe crear un estatuto para la ladera con base en estudios que permita realizar urbanizaciones de baja densidad poblacional y bajos impactos ambientales. “Decir que vamos a tener una ladera con ecoparques para el aprovechamiento de la gente para hacer actividades recreativas es ilusorio. Los ecoparques que hoy tiene el Municipio no tienen doliente porque la Alcaldía no tiene la capacidad financiera para protegerlos de las invasiones”, puntualizó Maya.Siguen construcciones ilegalesEduardo Gómez, de la Constructora Cerros de Normandía, dijo que mientras a las constructoras legales les prohíben desarrollar proyectos habitacionales en la ladera, los invasores “construyen de todo”.Vecinos del Oeste dicen que a parques como el de Bataclán está llegando más gente porque se ve pasar carros con materiales de construcción para edificar nuevos cambuches.El arquitecto, planificador urbano y exdirector de Planeación Óscar Vásquez dijo que la ladera tiene un potencial enorme para tener ocupación de vivienda social y de estratos altos.“Incluso, algunos estudios que han hecho los propietarios de esos terrenos dejan ver que hay suelos muy buenos en una parte importante de la ladera”, explicó.Anotó que lo que necesita Cali es tener una política para la ocupación y el desarrollo urbanístico de la ladera que colinda con el perímetro urbano. “La ciudad debe tener condiciones normativas que permitan que lo que se construya no ocupe todos los cerros, sino que deje generosas áreas verdes, pero en contraprestación se den alturas que no riñan con las condiciones paisajísticas. Ejemplos de construcción en ladera los tienen Bogotá y Medellín”, dijo Vásquez.Frente al tema, el director de Planeación Municipal, León Darío Espinosa, dijo que se sigue trabajando una propuesta con los concejales para permitir construcción en la ladera. “Hasta ahora todo lo que se dice es especulación. El jueves se sabrá la propuesta real del Concejo”.PropuestaSe quiere que en la ladera se pueda construir vivienda de interés social y de estratos altos. También se permitirá una oferta limitada de locales comerciales y de servicios, pero de usos complementarios a los de la vivienda.La altura no debe obstruir el paisaje de los cerros. Los estudios serían realizados por desarrolladores urbanos y estos serían avalados por las autoridades municipales. Se debe garantizar servicios públicos.Otros temasLa Personería recomienda que dentro del POT queden incluidos compromisos reales frente a la recuperación del recurso hídrico de la ciudad, especialmente de los ríos Cali y Cauca.Sobre las antenas de telecomunicaciones, pide que se expida un marco regulatorio para mimetizar las antenas.

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