Hoy comienzan visitas para realizar actualización catastral en Cali

En el censo inmobiliario del 2013, se actualizarán 456.831 predios de 19 comunas. Con este primer proceso, se determina ya el nuevo avalúo catastral de todas las comunas de Cali.

Desde este jueves, un equipo de 109 personas de la Subdirección de Catastro del Municipio estará realizando las visitas a los predios de los barrios Villanueva, El Paraíso y Alfonso Barberena, en la Comuna 12 (oriente de Cali).De esta forma avanza el proceso de actualización catastral, que el año pasado se ejecutó en las comunas 2, 4 y 17, y que para este año se realiza en las 19 comunas restantes que conforman el área urbana de la ciudad. La actualización catastral pretende renovar el censo inmobiliario de la ciudad, pero principalmente busca poner en valor presente los avalúos catastrales de los bienes que sirven de base para el cobro del impuesto predial.Cristina Arango, directora de Hacienda de Cali, informó que el proceso de actualización catastral afectará a 456.851 predios que están registrados en el censo catastral y que no se actualizan, en algunos casos, desde el año 2004.Según el cronograma de la Dirección de Hacienda de Cali, hasta la segunda semana de julio se harán las visitas a los predios ubicados en las comunas 22, 12, 19, 21 y 18.Entre la última semana de julio y la segunda semana de septiembre, se visitarán las comunas 1, 3, 7, 8, 9, 11 y 16 y desde la última semana de septiembre hasta la última semana de noviembre se harán visitas a las comunas 5, 6, 10, 13, 14, 15 y 20.En la actualidad, la Subdirección de Catastro realiza visitas en la Comuna 22, donde se actualizarán 10.920 predios. “Hasta el 6 de junio hicimos 862 visitas. A 296 predios no hemos ingresado porque el bien está solo o abandonado y en 18 casos no nos dejaron entrar”, explicó la funcionaria.En la Comuna 12 se visitarán 4223 predios, de 10.920 que tiene en total. Y en la Comuna 19 se realizó la inspección visual para verificar los cambios tanto en la construcción como en su uso (residencial, comercial, industrial o mixto). “Hemos visitado 308 manzanas y hemos encontrado cambios en 1757 predios, que posteriormente serán visitados por los reconocedores”, dijo Arango. Los reconocedores son funcionarios de la Alcaldía que hacen las visitas y verifican el tamaño del bien y su estado (techos, cocina, baños y pisos), que se tienen en cuenta para hacer el avalúo.La Dirección de Hacienda indicó que en las 19 comunas desactualizadas hay 244.852 viviendas, 116.756 apartamentos, doce centros recreativos, 182 centros de salud, 11.535 lotes, 763 predios de uso institucional (de entidades estatales), 1437 industrias, 1331 sedes culturales y 23.731 establecimientos de comercio.Rodrigo Giraldo, miembro de la Junta de Acción Comunal del barrio El Paraíso, aseguró que la comunidad está preocupada porque esas revisiones significarán pagar más predial el próximo año. “La comuna ha tenido cambios, pero no para que el avalúo se duplique, que es lo que uno escucha que pasó en las comunas que fueron actualizadas. De hecho, las vías están en peor estado que hace nueve años que hicieron la última actualización”.Libia Giraldo, vicepresidenta de la JAC del barrio Alfonso Barberena, dijo que entiende que la actualización catastral es un mandato legal, pero “estamos en desacuerdo con el aumento del predial. Somos estrato 2 y una casa en promedio cancela entre $180.000 o $200.000 de impuesto, más de ahí es imposible pagar”.Néstor Pérez, líder del barrio Villanueva, manifestó que en el barrio no han hecho las reuniones para informar sobre el inicio de ese proceso.