Alcaldía de Cali busca fondos para recuperar el Centro Histórico de la ciudad

Según el Plan Especial de Manejo y Protección se necesita una inversión de 95.946 millones de pesos. Constructores podrían aportar esos recursos.

Constituir una bolsa de recursos que se nutra de los aportes de los privados que quieran invertir en el Centro Histórico, es la opción que estudia el Gobierno local para financiar la recuperación de esta zona.Según el Plan Especial de Manejo y Protección del Centro Histórico, la intervención de esta sección de la ciudad (tanto en recuperación de vías, restauración de bienes de interés cultural, servicios públicos y divulgación) cuesta $95.946 millones.Esos recursos, según León Darío Espinosa, subdirector del POT de Planeación Municipal, saldrían de empezar a cobrarles a los constructores que quieran redensificar el centro de la ciudad.“El centro sigue teniendo juego como producto inmobiliario y para algunos inversionistas es atractivo para establecer oficinas, locales comerciales y vivienda en altura. Esa redensificación se puede cobrar porque en ese sector difícilmente puede cederse más espacio público, que es lo que se aplica en las áreas de expansión”, explica Espinosa.Ese mecanismo de financiación se denomina pago por cesión de espacio público.Ricardo Hincapié, profesor de la Universidad del Valle y uno de los expertos que construyó el Plan, dice que el interés es visible. “La inversión en la nueva sede del Grupo Aval muestra una tendencia interesante en la renovación de esa zona de la ciudad”, agrega.Nélson Londoño, secretario general de la Empresa Municipal de Renovación Urbana, Emru, explica que la llegada de vivienda a la zona es fundamental para cambiarle la dinámica no solo al Centro Histórico, sino al centro global.“Pero no deben pensarse como unidades residenciales estilo Valle del Lili, sino más como edificios con apartamentos, que en su parte inferior puedan tener locales comerciales y de servicios”, dijo.En materia de movilidad, el Plan no contempla la peatonalización de vías, pero sí la continuidad de los andenes a través de “pompeyanos”, muy al estilo de los que se instalaron en el sector de Granada (dando continuidad al andén en la vía, por las esquinas). Con respecto a los parqueaderos, se estima construirlos en el subsuelo de la Plazoleta de San Francisco y la Plaza de Mercurio (enseguida de Comfenalco Valle, Calle 5).RedensificaciónEl Centro Histórico de Cali permitirá la construcción en altura, especialmente sobre el corredor de la Calle 8, donde ya existen edificios de ocho pisos. Pero en sectores como en las cercanías de la iglesia La Merced, la construcción no podrá superar los tres pisos. Nélson Londoño, de la Emru, indica que a la entidad se han acercado varias firmas interesadas en invertir en el Centro Histórico. “Estamos esperando que el Plan defina las alturas en los diferentes sectores, para empezar a trabajar con los privados interesados”, agrega el funcionario.Adopción del PlanEl Plan Especial de Manejo y Protección del Centro Histórico de Cali se presentó al Consejo Nacional de Patrimonio el 21 de septiembre del 2012. Allí se hicieron unas observaciones sobre la financiación de los proyectos para la recuperación del Centro Histórico.Según el Subdirector del POT, la Alcaldía está trabajando en esas observaciones, para volver a presentar el Plan. ”Esperamos que para julio de este año este instrumento haya sido aprobado por el Consejo Nacional de Patrimonio”, indica el funcionario.