"Klahr Bloques se mantiene por su prestigio y experiencia": Herman Klahr

"Klahr Bloques se mantiene por su prestigio y experiencia": Herman Klahr

Julio 30, 2012 - 12:00 a.m. Por:
Herman Klahr W., subgerente de Klahr Bloques S.A. | Especial para El País

"Cuando se creó el Upac, lo importante era tener velocidad de la construcción. Cada una de las empresas grandes de Colombia implementó sistemas industrializados de mampostería estructural. Y nosotros nos especializamos en bloques de concreto", dijo Herman Klahr, subgerente de Klahr Bloques S.A..

El subgerente de la empresa cuenta cómo salieron de la crisis que dejó el fin del Sistema Upac y el cierre de créditos a los compradores de vivienda.

¿Usted considera que Klahr Bloques es una empresa Ave Fénix?Sí. Somos como el Ave Fénix. Cuando se acabó el Sistema Upac en 1998 (que permitía obtener un crédito hipotecario a largo plazo para adquirir vivienda) hubo una crisis generalizada. En esa época también tuvo entrada el narcotráfico y eso, en parte, hizo que el valor de la tierra se elevara y por ende, los precios de los proyectos también. Todas las constructoras estuvimos en riesgo y en efecto, muchas desaparecieron, pero nosotros hemos hecho las cosas con honestidad y con transparencia y pudimos resurgir.¿Cómo lograron salir de la crisis?Entre el 99 y el 2002 se cerraron los créditos para compradores de vivienda. Fueron tres años de sequía porque había un limbo jurídico en el Upac y luego crearon la UVR, (que termina siendo un sistema parecido al Upac). Fue entonces cuando Cementos del Valle apoyó a las empresas constructoras fuertes que había en la ciudad. Nosotros estuvimos ahí y logramos salir adelante. En el 2003 ya la situación económica se normalizó en los bancos.¿Con tantas empresas de construcción en Cali, cómo hace Klahr para mantenerse vigente?Nos mantenemos porque tenemos prestigio y experiencia, pero es muy complicado el sistema porque ahora uno primero tiene que vender los proyectos. La figura se conoce como venta sobre planos. Hasta hace unos años, las fiducias pedían que estuviera vendido el 51% del proyecto para iniciar la construcción, ahora para poder arrancar una obra hay que vender el 70%. Es decir, que los bancos no están corriendo riesgo. ¿Cali sigue siendo una ciudad importante para comprar vivienda?Cali ya perdió ese valor adquisitivo y aquí la propiedad no se ha valorizado como ha ocurrido con el resto del país. Esta ciudad está deteriorada, ha tenido doce años de malos alcaldes, las multinacionales se han ido, la gente rica de Cali no invierte aquí, se ha perdido preponderancia y la actividad constructora aparece en sexto lugar en todo el país. Según informes que tengo, esta ciudad está por debajo de Bogotá, Cartagena, Bucaramanga, Medellín, Barranquilla.¿Le van a apuntar al proyecto del Gobierno Nacional de las cien mil viviendas gratis para los más pobres del país?No vamos a intervenir en eso porque ese tipo de proyectos, como el que impulsa el Gobierno, para nosotros no resultan rentables. Lo que vamos a hacer es apostarle a las viviendas de interés social que estén ubicadas en barrios consolidados, en estratos 4 y 5, porque sino, se nos complica la situación.

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