Avance dispar en megaproyectos de vivienda del Valle

Septiembre 04, 2010 - 12:00 a.m. Por:
Redacción de El País

La falta de financiación para los adjudicatarios de Altos de Santa Elena frena la entrega de estas viviendas en Cali. En Buenaventura avanza a buen paso San Antonio.

A solo tres meses de entregar la primera fase de Altos de Santa Elena, uno de los dos macroproyectos de vivienda que se están desarrollando en el Valle, aún no se ha logrado la adjudicación de ningún apartamento. El escollo se debe primordialmente a la negación de los créditos bancarios para que las familias puedan completar el valor total de las viviendas.El proyecto que promueve la Alcaldía de Cali, el Gobierno Nacional, la Caja de Compensación Familiar del Valle del Cauca, Comfenalco Valle y su interventor Gandini y Orozco Ltda., surge como el primer modelo de desarrollo VIP (viviendas de interés prioritario), en las laderas de Cali que ofrecerá 3.360 soluciones de vivienda en sus dos fases.Según la Jefe de Comercialización y escrituración de Comfenalco, Griselda Castrillón “la entrega de los apartamentos, que serán adjudicados a familias de bajos recursos y a personas independientes, quienes serán subsidiadas por el Gobierno Nacional y por el Municipio de Cali no se ha realizado, porque las entidades bancarias no están respaldando financieramente a estas personas”.“Cuando otorgamos un crédito hipotecario exigimos que la persona tenga un ingreso fijo que supere los $700.000, eso debe estar respaldado por una carta laboral. En el caso de los trabajadores independientes tenemos que evaluar si esa persona tiene la capacidad de endeudamiento y si está en condiciones de cumplir con una cuota, por lo general no es así, por eso rechazamos el crédito”, explicó un funcionario del Banco AvVillas.Comfenalco, la entidad encargada de conseguir la postulación y validación de los diferentes subsidios y la aprobación del crédito bancario confirmó que “el porcentaje de negación de los bancos es del 50%, un margen que lastimosamente afecta mucho la entrega de los apartamentos”, aseguró Castrillón. El proyecto que tiene como meta reducir el déficit de vivienda en Cali, que se encuentra en una cifra aproximada a los 105.000 hogares, entregará su primera fase a mediados de diciembre de este año. “Hasta la fecha hemos construido 600 apartamentos, que esperamos sean ocupados en diciembre, pues hasta el momento Altos de Santa Elena no tiene habitantes”, aseguró Osberth Orozco, ingeniero que está a cargo de la construcción.San Antonio, otro gran proyectoLas primeras 568 casas del macroproyecto de vivienda San Antonio, en Buenaventura serán entregadas en diciembre. Las mismas harán parte de la primera etapa de este ambicioso proyecto, que busca reubicar de la zona de baja mar (palafíticas) a 3.400 familias, unas 17.000 personas.“Se avanza a buen ritmo no solo con la ubicación de los módulos de las viviendas que son prefabricadas, sino con las vías de acceso internas y externas así como las acometidas domiciliarias”, explicó Miguel Mélendez, director técnico del proyecto liderado por Comfandi, el Municipio, Ministerio de Vivienda, Universidad del Pacífico, entre otras entidades.La urbanización San Antonio que está ubicada sobre una extensión de 220 hectáreas en la parte continental, frente a las instalaciones de la Universidad del Pacífico, cuenta con viviendas modulares con capacidad de ampliación que les permitirá un mejoramiento de su entorno cultural, social y económico.Según Mélendez “en octubre empezaremos el proceso de construcción de 500 nuevas viviendas y en enero del 2011 otra cantidad similar”.Además de las viviendas, el macroproyecto contempla la construcción de un megacolegio con capacidad para más de 3.000 estudiantes para lo cual el Gobierno Nacional destinó $18.000 millones. Igualmente contará con estación de Policía, guarderías, canchas deportivas, salones sociales y comunales y varios equipamientos que le permitirán a esta zona de Buenaventura mejorar notablemente.

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