Récord en venta de vivienda en el país

Pilar Ruiz / El País

En septiembre se comercializaron 8.700 unidades. El Valle, un líder de la recuperación.

El negocio de la vivienda en Colombia empezó a dejar atrás el impacto la crisis económica. Por lo menos así lo revelan las más recientes cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, las cuales indican que en septiembre pasado se vendieron 8.700 unidades nuevas en seis de las principales regiones del país.

Se trata de una cifra récord que no se presentaba desde enero del año 2008. El promedio mensual de ventas que se venía registrando a escala nacional era de 6.172 unidades. Las ventas de septiembre representan un crecimiento anual de 82% frente al mismo mes del año anterior.

El estudio de Camacol analizó los resultados de Valle del Cauca, Antioquia, Caldas, Cundinamarca, Bogotá y Risaralda.

Según el informe, Bogotá sigue impulsando la dinámica del sector residencial, pues presentó el mayor crecimiento anual (139%), seguido de Cundinamarca (50%), Valle (41%) y Risaralda (18%).

En el caso particular del Valle del Cauca, entre octubre del 2008 y septiempre del 2009 se comercializaron 7.435 viviendas, de las 73.000 que se vendieron en todo el país.

Sonia Fabiola Amaya, presidenta de la Junta Directiva de Camacol Valle, afirmó que este año ha sido muy bueno para el sector en el departamento, con un comportamiento ascendente similar al de las cifras nacionales.

“En lo acumulado del año en Cali hemos vendido 3.900 viviendas, siendo el mes de agosto, (sin tener los datos de septiembre todavía) el que mejor nivel obtuvo, con 675 unidades comercializadas, lo que presenta un crecimiento de más de 100% con respecto a agosto del 2008 y de 10% comparado con julio de este año”, explicó.

Camacol reveló también que en términos de lanzamiento de nuevos proyectos el Valle presentó el mayor incremento anual en septiembre (219%), seguido de Bogotá (54%).

¿Qué pasó?

El repunte de las ventas de vivienda es resultado de las medidas que el Gobierno adoptó para aliviar el impacto de la crisis económica mundial sobre la construcción.

“A partir de la entrada en vigencia del subsidio de tasas de interés para la adquisición de vivienda, en abril, se observó un repunte de 51% en las ventas frente a los seis meses anteriores a la medida”, explicó Martha Pinto de de Hart, Presidenta de Camacol.

La dirigente agregó que “este comportamiento favorece principalmente a la vivienda Vivienda de Interés Prioritario, VIP, que registró una variación de 78% en el mismo lapso, al pasar de 2.696 a 4.789 unidades.”

En lo mismo coincide Sonia Fabiola Amaya, quien dijo que el incentivo del Gobierno ha logrado dinamizar de forma importante el sector, “pues en el rango que cuenta con los alivios (vivienda de hasta $166 millones) es donde más se ha vendido”, dice.

Además, aseguró que en este momento el Valle del Cauca es el segundo receptor de estos alivios después de Bogotá.

El Gobierno ha destinado $850.000 millones para este fin y espera entregar unos 80.000 créditos con alivios en tasa de interés.

En pocas palabras

"El mayor porcentaje de las unidades en oferta disponible en Cali están en el estrato 3, con un 26% de participación, seguido del estrato 2, con un 25%, y del estrato 5, con un 24%. Sonia amaya, Presidenta de la Junta Directiva de Camacol Valle.

"En agosto pasado el número de viviendas licenciadas alcanzó 12.433 unidades en todo el país, cifra 38% superior al registro del mismo mes del año 2008”. Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de Camacol.

Las cifras

150 proyectos de vivienda están disponibles en este momento en Cali

55% de las unidades en oferta se encuentran en la zona sur, desde la Cra.50.

78% de la oferta disponible en Cali corresponde a apartamentos.

¿Qué se vende?

Por renglones de precio, en Vivienda de Interés Social se vendieron en septiembre 3.122 unidades, 81% más que en el mismo mes del año 2008.

En vivienda no VIS se registraron 5.574 unidades, 83% más que las vendidas en septiembre de 2008