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Gobernación
Ocho alternativas para vivienda
Alejandro Delima Böhmer Partido Alas Equipo Colombia Nosotros consideramos que es necesario hacer alianzas con los municipios, con la nación y con entidades internacionales para la consecución de recursos frescos con destino a programas de vivienda social, que debe ser digna, con buenos materiales, que pueden obtenerse en las zonas para abaratar costos. Hay modelos en el país en donde las viviendas de interés social salen a doce o trece millones de pesos, por lo que no entiendo por qué a la gente se le cobran a $27 millones. Quién se está quedando con el diferencial por cada vivienda de interés social, que entre otras cosas me parecen poco dignas para el ser humano. El objetivo es no meter a la gente en cuotas no canceladas de la UVR o del antiguo Upac, que han dejado sin casa a cientos de familias en el país. Con los recursos del Departamento, del Ministerio de Ambiente y Vivienda, los municipios y los aportes internacionales haremos un gran fondo para la vivienda de interés social. Mi propuesta será vivienda de interés social sin cuota inicial. La oferta dependerá de las necesidades de cada municipio. Juan Carlos Abadía Campo Movimiento por un Valle Seguro En mi programa tiene vital importancia la vivienda social sin ahorro programado y con apalancamiento financiero para los más desprotegidos. De otra parte, uniré esfuerzos entre los municipios, el gobierno nacional y departamento en una gran bolsa regional de subsidios que permita cofinanciar la mayor cantidad de programas de vivienda popular, no solo nueva, sino planes de mejoramiento tanto rural como urbano. Asimismo, se incentivará a los municipios para que aporten a un gran banco de tierras, lotes de su propiedad, para desarrollar planes de lotes con servicios en un gran programa de autoconstrucción con subsidio y con compra de materiales financiados por intermedio de un banco de materiales, que traslade los descuentos a los usuarios de los lotes con servicios. El banco de materiales será creado en mi gobierno y podría ser subsidiado por la gran empresa o el sector fundacional del Valle, copiando modelos exitosos de otras regiones como el de Antioquia. En conjuntos con los alcaldes pondré en marcha un plan de titularización, legalización y adjudicación de predios. Orlando Riascos Ocampo Polo Democrático Alternativo, PDA Nuestra propuesta contempla planes de vivienda nueva en la parte urbana y rural, programas de titulación y legalización de predios. Adicionalmente impulsaremos un plan general de mejoramiento de vivienda. La idea es que cada una de estas estrategias esté cobijada por subsidios del Gobierno Nacional, a través de las alcaldía o de las cajas de compensación. Adicionalmente, aspiramos a conformar un fondo con recursos de los municipios y del departamento, para estructurar un programa de subsidios, que se asignarán a través de las cajas de compensación y de organizaciones populares de vivienda. No vamos a financiar con UVR, estos planes operarán con cuotas fijas. Hoy se pueden hacer buenas viviendas a un costo de $17.000.000, sin embargo, los subsidios de la Nación, los municipios y el departamento y el ahorro asociado de las comunidades cubren casi en un 100% los costos de cada una de las viviendas. Vamos a impulsar la creación de los bancos de tierras en todos los municipios para que anualmente se incorporen los predios de destinación especifica a programas habitacionales. Francisco José Lamus Barrios Partido Alianza Social Afrocolombiana, ASA En la medida en que tengamos disponibilidad de tierras en los municipios, yo propongo utilizar nuevas tecnologías de construcción que permiten abaratar los costos. Hay modelos en los que una vivienda de interés social tiene un costo final por debajo de los diez millones de pesos. Esto tendría una consecuencia positiva y es que los dineros de los subsidios nacionales, departamentales y municipales rendirían mucho más y podríamos construir muchas más viviendas, no sólo en términos cuantitativos, sino cualitativos. Consideramos que con ese modelo, los subsidios cubrirán el 100% de los costos, eso haría que la vivienda le llegue a la gente con un muy bajo costo y de paso nos evitaríamos poner a los beneficiarios a abrir cuentas de ahorro programado. Es un contrasentido poner a gente, que a duras penas sobre vive y que no tiene capacidad de ahorro, a que ahorre para poder obtener vivienda. La cantidad de vivienda a construir dependerá de la disponibilidad de tierras en cada municipio, pero consideramos que en los cuatro años el déficit debe reducirse en por lo menos el 30%. Héyder Orlando Gómez Movimiento de Renovación Mira Estamos proponiendo vivienda de interés social gratuita para las mujer cabeza de hogar, para el adulto mayor y para los grupos vulnerables. Se trata de conformar fondos vivienda entre los municipios y el departamento. En este modelo, los municipios aportan los lotes con servicios públicos y el departamento aporta los materiales y la mano de obra. De esa manera lograremos que la vivienda de interés social, que como mínimo debe ser de 60 metros cuadrados, salgan totalmente gratis para los adjudicatarios. Para la selección de los beneficiarios conformaremos un comité técnico en el que tengan participación las universidades, las cámaras de comercio, el sector privado y las organizaciones de viviendistas. De esa manera lograremos que los subsidios no se queden en los intermediarios del negocio de la vivienda popular. Nosotros calculamos que con este modelo podremos construir cerca de 10.000 unidades habitacionales básicas. Adicionalmente, haremos gestiones para la consecución de recursos internacionales lo que nos llevará a que podamos reducir el déficit en el 30%, durante mi gobierno. Fabiola Perdomo Estrada Partido Alianza Social Indígena, ASI Como Gobernadora apoyaré todos los esfuerzos de los municipios vallecaucanos, del Gobierno Nacional y de las cajas de compensación para mejorar la oferta de vivienda social en 100.000 soluciones. El valor de la inversión es superior a los $500.000 millones, los cuales el Departamento en mi administración aportará $100.000 millones durante los cuatro años de gobierno, a razón de $2.000 millones por subsidio de vivienda. El dinero restante le corresponde a la Nación, cajas de compensación y a los municipios. Respecto a los lotes con servicios, como programa bandera, no habrá saldo de deuda para el usuario, teniendo en cuenta que el valor se cancelará con ahorro programado, y los subsidios nacional, municipal y departamental, más el aporte de mano de obra para el urbanismo y la construcción. Lideraré la creación por Ordenanza del subsidio departamental de vivienda nueva de $2.000 millones por solución, el cual podrá estar representado en efectivo y en tierra para oferta de vivienda nueva, mejoramiento de vivienda y legalización y titulación de predios que puedan mitigar el alto riesgo. María del Socorro Bustamante de Lengua Partido Liberal Nuestra preocupación principal radica en que a los estratos uno, dos y tres, que son los más necesitados de la vivienda, los están desplazando los estratos superiores, en razón a que ellos si tienen ingresos fijos y una vinculación a las cajas de compensación. Por eso estamos proponiendo que se diseñen programas propios para los estratos cuatro y cinco y se les facilite la vivienda de interés social a los estratos más pobres. Ellos tienen más necesidad de la vivienda, mientras que los estratos altos tienen más posibilidades de conseguirla con otro modelo. Además, es indispensable el mejoramiento de vivienda, especialmente en los pueblos pequeños del centro y norte del Valle. Allí los propietarios no acceden o no se postulan para programas de interés social, a demás son viviendas más amplias y con algunas posibilidades anexas para pequeños cultivos. Pero la mayoría de esas casas se encuentra en mal estado, con techos a punto de desplomarse, pisos de tierra, no tienen servicios sanitarios adecuados, por eso para esas comunidades es indispensable intensificar el mejoramiento de vivienda. Francisco Javier Murgueitio Restrepo Partido Conservador He podido verificar la angustia de la gente en todo el departamento, en los sectores urbanos y rurales, incluida Cali, por asegurar una vivienda digna. El tema de la vivienda es básico dentro de mi propuesta, reconociendo que la oferta de vivienda de interés social se dirige a personas con ingresos fijos, y que la realidad muestra la presencia de una demanda real de las familias del sector informal, que no reciben ingresos regulares. Para ello reforzaremos con subsidios departamentales para vivienda nueva o mejoramiento, los subsidios que entregue el gobierno nacional. Además, proponemos entregar materiales para el mejoramiento de vivienda, en el sector rural y buscaremos establecer mecanismos que estimulen la titulación de tierras, ofrecer micro créditos a través del Banco Regional de Oportunidades o Banco de los Pobres, brindar asistencia técnica a los municipios y organizar banco de materiales. Estaré atento para que la Dirección de Estupefacientes aporte los recursos obtenidos en la venta de bienes incautados y prescritos, ubicados en el Valle, para desarrollar proyectos de vivienda social.
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La falta de bancos de tierra y los elevados costos que les cobran a los adjudicatarios de estratos uno, dos y tres, fueron considerados por los candidatos a la Gobernación del Valle como las principales dificultades que afronta el desarrollo de vivienda popular en el departamento.