Balance
La construcción en Cali, con el acelerador a fondo
De acuerdo con Camacol, en Cali las obras iniciadas en el segmento de vivienda aumentaron en 20,2% a julio. Se trata en su mayoría de apartamentos y casas para los estratos 4, 5 y 6.
Archivo IEl País |
| Las obras en proceso crecieron en 11,38% durante ese lapso, mientras la oferta de vivienda subió en 15%.
La actividad constructora en Cali mantiene el acelerador a fondo, tanto que durante el periodo enero-julio, el área licenciada creció en 45,9%, siendo considerado ese comportamiento como uno de los más altos de los últimos años.
En efecto, en los primeros siete meses del 2007, el área aprobada alcanzó los 1.058.500 metros cuadrados, la mayoría para proyectos de vivienda dirigidos a los estratos medios y altos de la población.
El dato clave
A pesar de que las tasas de interés han aumentado, el nivel de morosidad de las familias se califica como normal. El saldo de obligaciones hipotecarias vencidas bajó de $339000 millones a $309.000 millones. | | Si se mide en forma anualizada (julio 2006-julio 2007) el crecimiento fue de 45,2%, ya que durante ese periodo se construyeron 1.855.000 metros cuadrados.
“Esto demuestra que cada vez las familias están adquiriendo vivienda como una forma, no solo de valorizar sus patrimonios, sino por las facilidades en materia de financiación y las menores tasas de interés”, declaró el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, seccional Valle, Alberto Moreno Uribe.
El 64,5% de los permisos fueron otorgados para vivienda, el 8,5% a usos comerciales y un 8% para otros destinos.
El dirigente recalcó que las obras en proceso experimentaron un aumento del 11,38% y cubrieron en total 1.534.503 metros cuadrados. Las obras iniciadas se incrementaron en 15,16%.
Moreno Uribe anotó que frente a lo que ocurría en años pasados, hoy la construcción inmediata de proyectos está a la par con el área de licencias aprobadas, teniendo en cuenta el buen momento económico que vive la región y el país en general.
BUENA OFERTA
A la fecha, hay unos 156 proyectos habitacionales en planos y en construcción, los cuales corresponden a 7.464 unidades entre casas y apartamentos. Esa oferta presentó un aumento del 15% respecto al año anterior.
Las mayoría de los programas en ejecución están ubicados en el sur y oeste de la capital del Valle.
En cuanto a oferta inmediata, Camacol destacó que existen 4.022 unidades habitacionales, un 22,3% más que en julio del año 2006.
MUCHAS REFORMAS
Las familias caleñas son, según Camacol, las que más están sometiendo sus viviendas a reformas y adiciones para mejorar ampliar sus áreas habitables, respecto a lo que sucede en otras zonas del país.
Ese hecho se corrobora con las estadísticas: el 18,9% de las licencias nuevas se aprobaron para ese destino entre enero y julio del presente año.
“Ese comportamiento también ha dinamizado la actividad edificadora, ya que en una reforma o adición de una vivienda interviene toda la cadena de insumos, materiales de construcción y suministros”, manifestó Moreno Uribe.
La generación de empleo, es otro componente, anotó.
LOS COSTOS. Camacol en su informe reveló que el índice de costos de construcción para diferentes tipos de vivienda en Cali, tuvo un crecimiento del 6.32%, en relación a julio del año 2006.
Este comportamiento se debió principalmente al incremento de los costos en los materiales de obra negra, tales como cemento, que subió un 16,56%, mientras en el ramo de instalaciones eléctricas y telefónicas, el alza en los precios fue del 12,12%.
Por su parte, las maderas de uso en construcción tuvieron un aumento del 14,78% en sus precios, en tanto que el acero se encareció en 7,43%. Los acabados subieron un 5,51% en precios, mientras el alquiler de herramientas y equipos lo hizo en un 5,57%.
Finalmente, los costos en cuanto a la mano de obra registraron un ajuste del 6,3% en el periodo objeto del análisis, destacó Camacol Valle.
Las ventas, en su mejor nivel
La VIII Vitrina Inmobiliaria que finalizó el pasado domingo, tuvo 25.000 visitantes y logró ventas por unos $17.000 millones.
Los hogares caleños siguen apostándole a la vivienda nueva. Así lo arrojó el balance que dejó la VIII Vitrina Inmobiliaria que se celebró hasta el domingo anterior en el Centro Comercial Jardín Plaza.
Durante los cinco días del evento, la feria recibió a 25.000 visitantes y logró ventas por $17.000 millones en proyectos habitacionales nuevos en Cali, Cartagena, Barranquilla y Panamá, que están en ejecución.
El número
13,1por ciento aumentó el saldo de las cuentas de ahorro programado para vivienda. Ese saldo es hoy de $212.226 millones.
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Maria B / Cali, Colombia
Y la parte ambiental quien la vigila? son decenas de proyectos generando escombros y otros residuos mal manejados, seguramente mas de uno sin plan de manejo ambiental... y las constructoras sin ... (Ver Más)
alejo / cali
Felipe rececion es una palabra muy grande y usted la esta mal utilizando, busque un poco de historia Americana para que se de cuenta que es rececion, es ... (Ver Más)
felipe / usa
Tengan cuidado que se les viene la rececion estatos uninos esta en la banca rota y eso significa que nuestro Colombia tambien.
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