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Arriendos dejan pérdidas a Cali
Deuda. El famoso restaurante Cali Viejo debe 54 meses de arriendo. Según la subdirección de Bienes Inmuebles, al 31 de enero del 2008, adeudaba $328 millones.
Archivo / El País |
| El Municipio deja de recibir $4.000 millones por no ajustar valores.
Cada año, la Administración Municipal está dejando de percibir al menos $4.000 millones por concepto de arriendo de los bienes inmuebles que le pertenecen.
Según algunos concejales de Cali, a la fecha, algunos arrendatarios pagan cánones “pírricos” a la Administración, no cancelan los servicios públicos y otros son morosos “eternos”.
El concejal Milton Castrillón, quien denunció los hechos, expresó que el valor comercial de 31 predios que el Municipio tiene arrendados asciende aproximadamente a $64.000 millones, que multiplicado por el 1%, (lo que ordena cobrar la ley 820 del 2003), debería dejar $640 millones, que en doce meses alcanzarían los $7.000 millones. “Pero el Municipio sólo percibe $3.000 millones, es decir, deja de recibir más de $4.000 millones que en época de austeridad serían vitales para inversión social”, precisó.
Según la lista de los bienes, algunos de los casos en los que se hacen cobros inferiores al 1% son, por ejemplo, la torre en donde funciona Emcali, que tiene un avalúo de $62.000 millones, pero paga un arrendamiento de $240 millones, cuando debería pagar entre $400 y $600 millones.
Sicali, ubicado en la Calle 11 con Carrera 6, ocupa también un predio avaluado en $257 millones y paga sólo $547.000, cuando debería pagar $2,5 millones. Otro caso es el de Calisalud, que funciona en el edificio Ensueño Versalles, donde después de un año de haberse firmado un convenio de pagos, la firma presenta mora con el Municipio.
El Restaurante Cali Viejo, cuyo predio está avaluado en $876 millones, se le pactó un pago de arrendamiento por seis millones, cuando debería ser de ocho millones de pesos. Pero lo más grave en este caso es que Cali Viejo presenta mora, y al 31 de enero del presente año adeudaba al Municipio más de $328 millones, sin intereses, es decir lo equivalente a más de 54 meses de arriendo.
“Mientras eso sucede, a entidades que generan cultura, como el Teatro Municipal, se le retira de esos convenios interadministrativos, cuando debería empezarse primero con los particulares que operan negocios lucrativos en bienes del Municipio. Esto no puede seguir pasando en el Municipio”, dijo Castrillón.
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Nelson Garcés calificó la situación como “una desadministración que debe ser competencia del Gobierno para proteger el patrimonio”. | | Para la concejala Julie del Pilar Reina la situación es preocupante. “Hemos encontrado que el tema de los comodatos se lo pelotean al interior de Gobierno con decretos”, dijo para referirse al hecho de que por Acuerdo 01 de 1996, la única responsable del manejo de los bienes públicos sería la Subdirección de Bienes Inmuebles. “Pero a la que el propio Gobierno le quita atribuciones y responsabilidad al delegar por Decreto en otras dependencias esas funciones”, afirmó.
El concejal Fernando Tamayo acotó que el tema del restaurante Cali Viejo no es nuevo, pues se trajo hace tres años al Concejo y se advirtió sobre esa situación de incumplimiento. “Preocupa que sabiendo que hay una morosidad de parte de esos empresarios, a la fecha no se haga nada por restituir el bien a manos del Municipio e iniciar el proceso legal para recuperar la cartera”, dijo Tamayo.
A la vez denunció que en varias comunas hay zonas verdes que hoy sirven de parqueadero y cuyos recursos, se presumen, van a algunas juntas de acción comunal. Es el caso puntual de una zona verde en el barrio Ciudad Córdoba, que según los concejales genera cada mes unos $10 millones.
José Fernando Gil solicitó del Gobierno local una reforma administrativa para evitar la dispersión de funciones, especialmente en la vigilancia y administración de los bienes del Municipio.
Responde el Municipio
La subdirectora de Bienes e Inmuebles del Municipio, Andrea Castro, explicó que la ley 820 del 2003 determina que para los predios destinados a vivienda el arrendamiento no puede exceder el 1% del valor del inmueble, pero que cuando es para uso comercial, el canon se establece de acuerdo a la voluntad de las partes. Por esto es que los valores de los arrendamientos están por debajo del 1%.
Explicó que muchos de los arrendamientos están pactados hace muchos años, como es el caso de Emcali. “El arrendamiento fue fijado cuando se hizo la intervención de la empresa, en el 2000. Se hizo un cruce de cuentas y se suscribió un convenio entre el Alcalde y el agente interventor de la época. El valor ha tenido su aumento de acuerdo a la ley. Así que la determinación no es improvisada”.
Otros casos, dijo, llevan más de 40 años en arriendo, y empezaron con cánones muy bajos por lo que no se pueden hacer aumentos que no sean de ley. El lío del restaurante Cali Viejo está en un proceso judicial de restitución de pago y del inmueble.
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Criticas por un Cali Mejor / Cali/Colombia
Definitivamente debemos salir a votar....... pero con "b" a esos desgraciados a un tarro de la basura... Alcalde y de ahí para abajo... pena les debería de dar o más bien ... (Ver Más)
pablo j / cali
porque no se venden esas propiedades y con la plata se hacen puentes que hacen mucha falta
CARLOS EN USA / CALI COLOMBIA
QUE VERGUENZA PARA LA CIUDAD. DBERIAN VENDER TODOS ESTOS PREDIOS Y CONSTRUIR CON ELLO EDIFICIOS COMO EL VENEZOLANO PARA LOS POBRE QUE SEAN DE PROPIEDAD DE LA CIUDAD POR SIEMPRE ... (Ver Más)
CALENO EN USA / CALI Y USA
ADEMAS EL RESTAURANTE CALI VIEJO TIENE UNA INVESTIGACION POR LA CONTRALORIA POR EL MAL MANEJO DE LAS COMIDAS QUE ALLI MANEJAN. SERIA BUENA QUE LA CONTRALORIA MUNICIPAL QUE TIENE FOTOS ... (Ver Más)
Jorge ivan ospina. / cali
Ese consejo q si bien es un circo,siempre hablan de ollas podridas.... nunca dicen cuales son . Pero ellos lo saben
Honorables Ladrones,ratas mentirosas ,son lo peor de esta sociedad.
ALFRED / MIAMI
ESTOS SON LOS ADMINISTRADORES QUE MERECEMOS, CUANDO HAY MANO DURA TODOS BRINCAN... PUES TOME PARA QUE LLEVE. SIN URIBE VOLVEMOS A LO QUE NOS GUSTA SOLO LADRONES COMO MANDATARIOS... ... (Ver Más)
Juan Felipe Gaviria / Medellín
Es increíble ver como las administraciones públicas de cali y todo el valle hacen las cosas tan mal!!! Creo que deberían llegar excelentes administradores de otras regiones para sacar adelante esa ... (Ver Más)
LARROTA / CALI
EL SEÑOR MILTON CASTRILLON ES UNO DE LOS CONCEJALES MAS CORRUPTOS QUE HAY Y ESTA ASI PORQUE NO LE QUISIERON DAR UN BIEN PARA SU BENEFICIO PERSONAL
TENGO PRUEBAS Y OJALA ... (Ver Más)
Adriana / Cali / La Sucursal del Caos.
Que tal los \"Administradores\" que tiene nuestra Ciudad. Si hay arrendatarios a los que no se pueden hacer aumentos del canon por encima de la ley por que empezaron con ... (Ver Más)
Eduardo / Cali
QUE CALI VIEJO PAGUE LA DEUDA OFRECIENDO COMIDA GRATIS A TODA LA GALLADA CALEÑA, QUE TAL???
Karen / cali
Lo que hay que hacer es que los deudores paguen y no aumentar el las perdidas del municipio asi como quieren algunos de dar todo en comodato como el zoologico con ... (Ver Más)
oscar hernan / cali
Eh, pero el colmo que cali viejo no pague un arriendo.... es con un sancocho con whisky lo pagan. Por barato que es eso alla.
ALIRIO TÈLLEZ GALLEGO / Cali
Los organos de control deben revisar los certificados de tradiciòn de predios como el de Ensueño de Versalles y la zona verde del rio melendez donde uno se legalizò de los ... (Ver Más)
ALIRIO TÈLLEZ GALLEGO / Cali
Hay cantidad de predios que han sido entregados al municipio como pago de deudas morosas con precios irreales y lios judiciales como el edificio de ENSUEÑO VERSALLES recibido en la administraciòn ... (Ver Más)
ruben diaz / cali
yo pienso que el megaproyecto que deberia hacer el alcalde es hacer un inventario de los bienes de la ciudad ponerlos a producir pero con una veeduria ciudadana. por que es ... (Ver Más)
julian / Dallas,Tx.Usa
Mientras estos recursos no se colectan, la administracion municipal tiene que estar buscando en el exterior creditos para financiar sus obras publicas, esto se llama mala administracion, si en una compania ... (Ver Más)
ALEJANDRO GIRALDO / CALI/COLOMBIA
En el caso del terreno de Cali Viejo deberian quitarselo a sus actuales arrendatarios y adosarlo al Zoologico asi fuera gratis pues es una entidad que disfruta todo el pueblo caleño ... (Ver Más)
TITA / cali
que triteza leer eso!fuera na persona bien pobre que no paga arriendo en culaquier inmueble,la estarian sacandoa palo y ocn tanques militares,que injusticis y marrulleria,la que se maneja ... (Ver Más)
GIGATRON / CALI
YA QUE HAY TANTA CORRUPCION PUES VENDAN TODAS ESAS PROPIEDADES Y LO QUE SE RECAUDE QUE SE INVIERTA EN PUENTES O PARA DISMINUIR LOS 800.000 MILLONES QUE DEBEMOS PAGAR LOS CALEÑOS ... (Ver Más)
Gica / Cali
Hasta cuando el nombre de esa nefasta empresa \"Sicali\" seguira presente en todos los torcidos y actos de corrupcion de nuestra ciudad? No existe nadie que le ponga fin a esa ... (Ver Más)
CALEÑO CRITICON / CALI MI VALLE SEGURO
SI YO FUERA ADMINISTRADOR DE EMPRESAS, VENDERIA TODA ESA RECOCHA E INVIERTO EN INFRAESTRUCTURA VIAL Y DEMAS INVERSION SOCIAL, NO SERIA MEJOR UMMM...
el burocritico / cali
Y QUE ESTA ESPERANDO EL ALCALDE DE CALI PARA DESTITUIR A LA DIRECTORA DE BIENES INMUEBLES QUE SU UNICO MERITO ES SER HIJA DE UN POLITICO Y LLEVA AÑOS EMBARRANDOLA EN ... (Ver Más)
pedronel / Cali-Colombia
Que pensara la Alcaldia y los concejales:Que hay que colocar mas impuestos para recuperar ese dinero.Es el colmo los mandadarios que tenemos
Carlos Yanguas / Cali
El desfalco de SiCali al municipio es por punta y punta. Cuanto ganara el hno del Alcalde x el tumbis?
CALEÑO CRITICON / CALI MI VALLE SEGURO
TENGO LA PERCEPCION QUE SE PRESENTA UNA SITUACION DE POCA TRANSPARENCIA EN LA ADMINISTRACION DE ESTOS BIENES POCO REMUNERATIVOS
fernando ramirez / Londres
Como rara esa ley que menciona esta señora. Imagínense: \"Cuando es para uso comercial se hace a voluntad de las partes\". El objetivo sin lugar a dudas es corrupto.
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