Planeación
“Hay que ordenar la ciudad”: Ponce de León
Juan Carlos Ponce de León, director de Planeación Municipal.
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| “Hay muchas irregularidades en el perímetro urbano”, sostiene el funcionario. Dice que no buscó favorecer a una firma privada al correr el límite. En cinco meses se han desmontado más de diez mil pendones y pasacalles. Hay que intervenir invasiones.
El desorden urbano corre por las calles de Cali. La ciudad está afectada por el caos en sus usos del suelo que hacen que aparezcan negocios en forma indiscriminada, como venía ocurriendo en el Parque del Perro.
Zonas residenciales como Ciudad Jardín están entrando en esa dinámica comercial y el tradicional barrio Granada parece haber llegado al límite de sus posibilidades como destino gastronómico.
Paralelamente, la urbe sufre de otros fenómenos como los asentamientos subnormales. El caso emblemático es la Colonia Nariñense, un lugar de Aguablanca donde el viernes pasado estuvo el Alcalde con su Administración procurando salidas para su reubicación y, de esta manera, calmar uno de los dolores de cabeza de la ciudad.
Unido a lo anterior, está la contaminación visual exterior por vallas y pasacalles que dan un pésimo aspecto urbano.
El Pais exploró estos temas con el director de Planeación, Juan Carlos Ponce de León, y sus posibles soluciones.
Parece que Cali no tiene claros sus límites urbanos y que hay muchas irregularidades en el perímetro de la ciudad...
Muchísimas, hay cantidades de cosas por arreglar en la precisión del perímetro urbano. Le doy un ejemplo: la planta de Carvajal en la Avenida 6A Norte, donde ahora se hizo el Home Center, cuando el POT hace el trazado del perímetro urbano, resulta que la mitad del lote de Carvajal, donde se ven carros, hoy día es rural y la otra mitad es urbano. Y las casas que hay encima de Carvajal, que la gente llama ‘La Palomera de Chipichape’, supuestamente están en área rural. Todas esas precisiones son las que en la actual revisión del POT estamos tratando de arreglar.
¿Por qué se le señala a usted de haber corrido en el oeste el perímetro urbano a favor de una firma constructora?
Por una investigación cuidadosa de lo que había sido un lote, en el cual encontré un documento de la anterior Directora de Planeación, que decía que ese lote tenía el 65% dentro del perímetro urbano y el otro pedacito, algo así como 800 metros cuadrados, por fuera del perímetro. Al buscar una precisión cartográfica de muchos años atrás, anterior al POT, encontramos que la realidad del perímetro urbano estaba precisamente donde terminaba el predio. Entonces, lo que hemos hecho es una corrección del perímetro urbano en ese sitio.
¿Se hizo para beneficiar a una firma privada?
Quiero decir que yo no tenía ni idea que era la firma Jaramillo Mora cuando eso llegó a mi despacho, previo estudio jurídico de la subdirección y la persona a cargo.
Nunca me advirtieron que era esa firma, con la cual no tengo ningún vínculo, ni he hecho un proyecto, simplemente nos pareció que allí había una petición válida de muchos años, certificada por Emcali de que estaba dentro del perímetro sanitario que, como se sabe, es el perímetro de la ciudad por ley de la República. entonces procedimos hacer la corrección de límites de ese sector. Eso fue en su momento capitalizado en la contienda política, pero creo que 40 metros de corrección en el perímetro urbano de una ciudad que puede tener tranquilamente 80 kilómetros de largo, es algo menor.
Estos y otros casos de mal uso del suelo indicarían que la ciudad está sumida en un grave desorden urbano...
Bueno, por eso hemos suprimido los usos del suelo en el Parque del Perro. El Alcalde de Cali dijo que no más negocios allí; creo que es de las cosas importantes, porque hay que ordenar la ciudad.
Estamos estudiando la misma medida para el barrio Granada porque creo que allí se han desbordado los usos. La ciudad no tiene en ese sector parqueaderos; allí ya hay un buen número de locales comerciales que podríamos perfectamente congelar, lo mismo que con el Parque del Perro.
Igualmente, en la parte baja de Ciudad Jardín, donde hemos hecho un análisis total del área, --está el estudio encima del escritorio del Alcalde--, la idea es que se congele para más locales comerciales o, en su defecto, se cambie el uso del suelo en otro sector, previa aprobación del Concejo.
En todo esto, ¿cómo se están controlando a las curadurías que son las encargadas dar los permisos?
El tema del Parque del Perro ya fue notificado a las curadurías y los otros dos temas aún están para análisis del Alcalde.
¿Pero están en cintura las curadurías para que no haya más sorpresas como la del edificio frente a la estatua de Sebastián de Belalcázar?
Ese es un tema complicado. Yo siempre he creído en la buena fe de los señores curadores, entre otras cosas porque no se pueden poner a jugar con la cuchara, ellos viven de eso y saben que si hay alguna irregularidad pierden su licencia.
El dato clave
Los ajustes al Plan de Ordenamiento Territorial, POT, de Cali, que subsanarían muchos de los problemas urbanos que tiene la ciudad, aún están por presentarse y aprobarse en el Concejo Municipal. | | Lo que pasa es que a veces como Planeación hemos llegado tarde con la norma y ese es el caso del edificio que está frente de la estatua de Sebastián de Belalcázar, que llegó tardísimo la ficha normativa para esa zona de la ciudad y, entonces, la curaduría aprobó el proyecto con la norma anterior que permitía ese edificio.
La contaminación visual
Aunque Planeación ha desmontando más de diez mil pasacalles y vallas en los últimos cinco meses, la ciudad sigue estando afectada por la proliferación de publicidad visual exterior.
Cali está invadida de pasacalles, vallas y todo tipo de publicidad exterior, ¿qué se ha hecho frente eso?
El número de pasacalles que tumbamos en estos cinco meses que hemos estado en el Gobierno superan los diez mil, incluida la publicidad política. Es una locura lo que tumbamos en pasacalles prohibidos por el Plan de Ordenamiento Territorial, POT, del Municipio de Cali.
En cuanto a vallas, hemos dado la pelea para desmontar las ilegales, en especial algunas que hay en la Avenida Sexta y en la Vía al Mar. Igualmente bajamos una valla que hay cerca al Club Colombia, que tuvo permiso en un edificio público, lo cual es prohibido. Estamos dándole duro a eso.
¿Alguien ha sido sancionado como responsable de esa contaminación visual?
No tengo a mano los datos, pero son muchísimas y millonarias las sanciones aplicadas a los responsables de contaminar la ciudad no sólo por vallas sino por cosas irregularmente hechas; es decir, violación de los usos del suelo e infracción de las normas urbanísticas en general para construir.
Un símbolo de invasión
La Colonia Nariñense es uno de los asentamiento subnormales más problemáticos de la ciudad. El Gobierno le busca una salida. Potrero Grande y los Ejidos son algunas alternativas.
El Parque del Perro, en el barrio San Fernando, es uno de los sitios emblemáticos de la ciudad, donde se asentaron más de 30 negocios de comida y licor. Además, los carros con sus equipos de sonido se tomaban la zona. El Gobierno intervino para reordenar el sitio.
Foto | El Pais |
| Problemas graves de invasión como la Colonia Nariñense cómo se van a solucionar?
En varias administraciones hemos dejado pasar este tema sin darle una solución. Yo creo que la Administración que entra tiene en sus manos una responsabilidad y una oportunidad. Cali va a tener una opción, primero, de terminar Potrero Grande donde se podría reubicar un número importante de estas personas y, segundo, la oportunidad de que los ejidos, en el macroproyecto que se está trabajando en la Secretaría de Vivienda, también permita la reubicación de estas personas.
Es decir quedan instrumentos para intervenir este tipo de invasiones...
Sin ninguna duda la Administración que entra tiene este par de instrumentos cercanos al sector. Navarro es cercano a la Colonia Nariñense, Potrero Grande igualmente y la gente se arraiga a los sitios y eso hay que tenerlo en cuenta. A la Colonia Nariñense hay que meterle la mano sin ninguna duda.
El número
350 vallas aproximadamente son las que invaden los corredores viales principales y las culatas de edificios importantes de Cali.
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Ruth / Tampa FL
Toda la ciudad de Cali luce muy fea, parese que a sido bombardiada, llena de vallas, negocitos de mal aspecto, dejaron coger ventaja, ojala que se arregle pronto y que sea ... (Ver Más)
Johana / CALI
PERDONEN AGUABLANCA? O EL DISTRITO DE AGUABLANCA POR QUE SON 2 BARRIOS MUY DISTINTOS ...
ramiro arango g / cali,colombia
Què desfachatez la de este SR,acaso no sabe.si es de planeacion que estas casas tiene el nombre de Santa Monica de Chipichape? Por esta clase de dirigentes es que estamos asì.Lo ... (Ver Más)
fernando ramirez / Londres
Iván Ramiro, a demostrar pues que le vas a poner mano dura al desorden. A la gente que afea la ciudad, cárcel y multas milllonarias. Hay que amarrarse el pantalón y ... (Ver Más)
Héctor Palacios Iragorri / Cali, Colombia
El barrio \"El Calvario\" es una ofensa para Cali, en pleno corazon de la ciudad. Para esto parece no hay solución.
moteles en barrios / cali
que tal la mano de moteles sobre la autopista en un barrio residencial quien dio permisos cuanto costaron
alberto furman / cali
pretender ordenar la ciudad, despues de las cosas malas que dejo la administracion pasada, es un reto tenaz, volver a organizar, san vicente -versalles, la avenida 6a, solo se hara quitando ... (Ver Más)
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