Opinión
Desorden urbanístico
Óscar Vásquez (*)
“Los proyectos en los cuales el comprador puede decidir cómo culminar la construcción son un despropósito”
Lo que pareciera ser el escenario propicio para el desarrollo de proyectos de vivienda con las mejores condiciones de habitabilidad que sector alguno de la ciudad pueda ofrecer: fácil acceso, pluralidad de transporte, cercanía a instituciones de salud, de educación, recreación, deporte y diversidad de espacios públicos, se ha convertido, en algunos casos fácilmente identificables, en un buen ejemplo de lo que no se debe permitir.
No basta sino con mirar los proyectos que se vienen ejecutando en el Sur, en la zona denominada como la de mayor desarrollo, donde se vienen ofertando proyectos de vivienda clasificados en los estratos altos, los cuales se han visto perjudicados seriamente por la modalidad de desarrollo que algunas constructoras han optado por ofrecer y que en aras de la demanda presente resultan fácilmente vendibles.
Y es que poner en venta a toda costa proyectos en los cuales el usuario final puede decidir cómo culminar la construcción de su vivienda, en aspectos tales como: el número de pisos adicionales que puede construir; el tipo de materiales a emplear; el uso que a la nueva construcción se le quiere dar; la distancia a la cual se quiere construir la fachada, no sólo a nivel del primer piso sino también en los pisos superiores. Todo esto sumado a la ausencia de control y autoridad, resulta a todas luces un despropósito frente al sueño de una ciudad amable y formalmente bien lograda, al menos en aquellos sectores en donde aún se puede planificar.
Resulta contradictorio que algunos proyectos de vivienda que se ofrecen, no corresponden con las condiciones y las características que el sur de Cali, como polo de desarrollo ofrece, o sino cómo se explica que sobre las vías que presentan mayores dimensiones se edifiquen viviendas bajo la modalidad de casas, desperdiciando el enorme potencial que en términos de la rentabilidad del suelo se puede obtener.
Entiendo que el hecho que los proyectos de vivienda que se conciban puedan ser buenos o malos en términos de diseño, no es competencia de autoridad o instancia alguna, pero si debiera ser, además de un reto profesional, parte del compromiso con una ciudad que noblemente brinda a propios y extraños las condiciones para ejercer la actividad edificadora.
Ex subdirector de Planeación de Cali.
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