Se teme que se frene la venta de casas y apartamentos, durante el primer semestre del año. El cálculo de Camacol es que, sin el subsidio a la tasa, la comercialización caería 1% en el 2011
Los elementos que pueden juegar en contra del sector de la construcción son la inflación mundial de alimentos, el alza en la tasa de interés y la falta de incentivos como el subsidio a la tasa.
En Cali no se tiene un censo actualizado de las viviendas, de ahí que se tenga que actualizar todo lo relacionados con los temas de predial y catastro.
Archivo I Elpais.com.co
Las ventas de vivienda nueva en Colombia podrían verse afectadas en el 2011, si el Gobierno Nacional no agiliza los recursos para mantener el subsidio a la tasa de interés, mecanismo que según Camacol ayudó el año pasado a dinamizar el sector.
Martha Pinto de De Hart, presidenta de Camacol explicó que hay buenas intenciones por parte del Gobierno Nacional, sin embargo, hizo un llamado para que esos recursos se dispongan lo más pronto posible.
“En este momento, el sector financiero no está ofreciendo este beneficio a los usuarios, aunque todavía existen algunos subsidios. El Gobierno incluyó este programa en el Plan Nacional de Desarrollo, pero la discusión de la Ley apenas empieza y no sabemos cuándo se podrá contar con los recursos”, dijo.
La líder gremial afirmó que el sector de la construcción tuvo un buen año, y en especial destacó los indicadores del Valle del Cauca que estuvieron por encima de las cifras nacionales.
Las ventas de unidades habitacionales en Colombia aumentaron 6% en el 2010, al pasar de 103.946 a 109.803. Mientras tanto en el Valle, éstas crecieron 36%, llegando a 12.738.
De igual forma, el número de proyectos que se lanzaron creció el año pasado 16% en Colombia y 39% en el Departamento, y las iniciaciones de nuevas obras aumentaron 21% y 24% respectivamente. “Valle superó en todos los indicadores el promedio nacional, además tres de los macroproyectos de vivienda, de los diez aprobados, están en la región”, dijo Pinto de De Hart.
La expectativa del Valle del Cauca, según Sonia Fabiola Amaya, presidenta de la Junta Directiva de Camacol Valle, es que desde la región se aporte el 12% de la vivienda nueva que el Gobierno Nacional espera construir en los próximos 4 años, es decir, unas 120.000 unidades.
“Eso significa un gran reto porque sería triplicar lo que se hace actualmente, pasar de unas 8.000 soluciones al año a unas 30.000. Estamos preparados para hacerlo, pero Cali tiene algunos cuellos de botella que debemos superar”, dijo.
Manifestó que en la ciudad no existe suficiente suelo disponible para construir, pues los planes parciales siguen frenados y no se han incorporado los proyectos de expansión de servicios.
La capital del Valle tiene aprobado dos macroproyectos como son Altos de Santa Elena, que ya se viene urbanizando, y Ecociudad Navarro, que aún tiene problemas jurídicos. Según Camacol, en ese sector se podría construir 40.000 unidades, siguiendo las exigencias ambientales.
Otro elemento que dinamizaría el sector, afirmó, es la definición de una política de vivienda para los informales, que es un grupo poblacional alto con capacidad de pago, pero que no es sujeto de crédito de la banca.
Asimismo, esperan que el Gobierno Municipal incremente el subsidio para vivienda nueva, pues el presupuesto de este año es para sólo 200 personas.
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