Noticias de Cali, Valle y Colombia - Domingo 23 de Noviembre de 2014

Bancos colombianos extenderán subsidio a la tasa de interés para vivienda

Los bancos respaldan la medida del Gobierno y están listas para prestar.

Por: Redacción de El País Sábado, Junio 9, 2012
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billones de pesos destinará el Gobierno Nacional al programa de subsidio de la tasa de los créditos.

Dato clave

Así será la cobertura

  • Según el Decreto 1190 del Ministerio de Vivienda, el nuevo subsisidio se aplicará a dos tipos de créditos hipotecarios.
  • Uno es para Vivienda de Interés Prioritario, VIP; cuyo precio es de 70 salarios mínimos ($39’669.000). En ese caso se otorgará una cobertura equivalente a 5 puntos porcentuales, liquidados sobre el saldo del crédito.
  • El segundo cubrirá hasta la Vivienda de Interés Social, VIS, cuyo precio es de 135 salarios mínimos, $77 millones. En este caso se otorgarán 4 puntos porcentuales.

Bancos colombianos extenderán subsidio a la tasa de interés para vivienda

Germán Vargas Lleras, ministro de vivienda, aseguró que un total de 75.726 cupos han sido entregados en 29 departamentos del país, de los 100.000.

Elpais.com.co | Archivo

Las 140.000 familias que se verán beneficiadas con el nuevo subsidio a la tasa de interés para créditos hipotecarios, anunciado el jueves por el Ministerio de Vivienda y que regirá a partir del 3 de julio, ya cuentan con el respaldo de los bancos colombianos.

De acuerdo con la jefe de Banca Hipotecaria de Bancolombia Cali, Adriana Serna, la inversión de $1,4 billones del Gobierno está destinada para cubrir los primeros siete años, contados a partir del desembolso del crédito. Sin embargo los beneficiarios podrán contar con tasas subsidiadas hasta por quince años.

Tal es el caso de los créditos que otorgará Bancolombia. Según la directiva financiera, “el banco va a ofrecer ocho años adicionales a sus clientes; casi que toda la vida de su crédito, porque las proyecciones nos dicen que un cliente de 20 años nos paga en quince y uno de quince años nos paga en doce. En este caso estamos hablando de quince años de cobertura y por eso el cliente va a tener la totalidad de su crédito cubierto”.

Preguntas claves

¿Quienes compraron vivienda durante el tiempo que no hubo subsidios podrán solicitarlo en julio?

No. El programa es a futuro y rige a partir del 3 de julio. Los que ya compraron vivienda no aplican para este beneficio. El Decreto 1190 del 5 de junio de 2012 no tiene carácter retroactivo.
Este plan aplica sólo para las 140.000 primeras familias que soliciten su crédito y apliquen para el subsidio a la tasa desde el 3 de julio.

Hasta el año pasado el subsidio aplicaba para viviendas que excedían los $100 millones; es decir, por encima del tope de VIS. ¿Ahora aplicará?

No. Sólo para los compradores de vivienda VIP y vivienda VIS.

¿Si un colombiano ya tiene vivienda propia puede aplicar en julio al subsidio de la tasa de interés?

No. El subsidio a la tasa de interés sólo puede ser utilizado para la compra de la primera vivienda. Es decir que quien ya tiene casa propia no aplica en este caso.

¿De Cali cuántas familias saldrían beneficiadas?

Eso depende de la demanda ciudadana y de la oferta que hagan las entidades bancarias y financieras, por eso no hay una cifra puntual, pero ojalá los caleños que sueñan con tener casa propia acudan masivamente a los bancos.

¿ Cuántas familias resultaron beneficiadas con el subsidio el año pasado?

El anterior subsidio a la tasa, que fue decretado en 2009 y tuvo vigencia hasta el año pasado, benefició a 136.132 familias que se hicieron a su vivienda propia.

Requisitos

  • Quienes deseen aplicar al crédito deberán contar con ingresos no superiores a 8 salarios mínimos ($4’533.600). En el caso de ser 2 o más los deudores (titular del crédito y beneficiario), este requisito se debe cumplir en forma conjunta; sus ingresos no podrán superar la cifra.
  • Asimismo, la persona que aplica y su beneficiario no pueden ser propietarios de alguna vivienda en el país.
  • Tampoco puede acceder un beneficiario que ya haya aplicado al anterior programa de subsidio de créditos hipotecarios que otorgó el Gobierno en su Decreto 1143 de 2009.

    Con el sistema leasing

    • El subsidio aplicará para una vivienda de hasta $77 millones (VIS) que se encuentre en proyecto, en etapa de preventa o en construcción.
    • También se incluye la vivienda nueva que no haya sido habitada.
    • No se incluyen los créditos otorgados para reparación, construcción, subdivisión o ampliación del inmueble.
    • Tampoco los préstamos que han sido reestructurados o refinanciados.
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