Siguen los créditos baratos para la compra de vivienda en Colombia

El Gobierno subsidiará otros 12.600 préstamos para adquirir vivienda nueva este año. Expectativa.

Los colombianos que esperan adquirir casa nueva en los próximos meses y los constructores del país son los más contentos con la decisión del Gobierno Nacional de destinar otros $180.000 millones para facilitar la compra de vivienda.El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, ratificó ayer que serán 12.600 cupos para igual número de familias que adquieran un crédito hipotecario. Lo que hace el Gobierno es subsidiar la tasa de interés para que el préstamo salga más barato y los hogares puedan acceder al mismo.Con el subsidio, la tasa máxima que podrán cobrar los bancos por un crédito de vivienda entre $80 millones y $140 millones, a un plazo de 15 años, será de 7 %, y para los préstamos entre $140 millones y $200 millones la tasa será del 8 %.“Esta ha sido una de las iniciativas incluidas en el plan Pipe (de impulso al empleo)que más resultados inmediatos ha generado porque beneficia directamente a las familias colombianas con créditos con las tasas más bajas de los últimos años”, dijo el funcionario.El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, explicó que con este subsidio el Gobierno ayuda a los colombianos a pagar hasta el 30 % de la cuota mensual de su crédito hipotecario. “Los recursos están incluidos dentro del presupuesto de 2014, y son complementarios a los asignados el año pasado y que buscan ofrecer un total de 32.000 coberturas”, dijo.Los constructores recibieron la noticia con optimismo. Para Alexandra Cañas, gerente de Camacol en el Valle, esta es una excelente noticia para el sector que ya esperaba ese anuncio, debido a que los subsidios otorgados en el 2013 se están agotando. “Es una buena estrategia que se ha utilizado bien porque jalona las ventas y sirve para que haya rotación en la oferta”, destacó.El 12 % de los hogares que han aprovechado el beneficio del subsidio a la tasa de interés para compra de vivienda nueva prioritaria y de interés social se encuentran en el Valle. Según las cifras reportadas por Asobancaria, hasta el 20 de diciembre del 2013 se desembolsaron 9314 créditos para vivienda prioritaria con subsidio por un valor de $195.600 millones y 27.365 cupos para VIS que representan $1,0 billones (ver gráfico).Los hogares interesados en un crédito con el beneficio que otorga el Gobierno Nacional solo deben solicitarlo en el banco con el que vayan a financiar la compra de su casa y realizar el trámite normal para la aprobación de un crédito. El subsidio se hará efectivo a partir del desembolso del mismo, siempre y cuando la vivienda sea nueva y esté en el rango de precios fijados para tal fin.Ventas de viviendaEntre enero y noviembre del 2013 se vendieron en el país 137.337 viviendas nuevas para un crecimiento del 14 %, frente al año anterior. Según datos de Camacol, entre mayo y noviembre del año pasado, una vez arrancó de nuevo el programa de subsidios a la tasa de interés, se vendieron 89.070 unidades para un alza de 14,5%. Las variaciones en los segmentos con cobertura del subsidio fueron del 12,8 % (hasta $140 millones) y 15,9 % (hasta $206 millones).