Lista la estrategia para la construcción de viviendas en Cali

Lista la estrategia para la construcción de viviendas en Cali

Enero 26, 2012 - 12:00 a.m. Por:
Redacción de El País
Lista la estrategia para la construcción de viviendas en Cali

a ciudad de Cali tuvo una oferta de vivienda en el mes de octubre del 2011 de 4.588 unidades, de las cuales sólo 808 fueron de interés social. Los lanzamientos de proyectos para estratos populares cayeron 30% en el último año.

El objetivo de la Alcaldía es liderar la construcción de 40.000 unidades VIS y VIP en los próximos 4 años, cifra que según los constructores de la ciudad es viable, siempre y cuando se cumpla con varios requisitos que logren destrabar los planes de vivienda prioritaria.

En los últimos cuatro años el municipio de Cali impulsó la construcción de 5.778 viviendas de interés social (VIS) y prioritaria (VIP) para la gente de estratos populares. Esa cifra representa menos del 50% de la meta propuesta por la anterior administración que no cumplió con sus propósitos.Ahora, el objetivo de la Alcaldía es liderar la construcción de 40.000 unidades VIS y VIP en los próximos 4 años, cifra que según los constructores de la ciudad es viable, siempre y cuando se cumpla con varios requisitos que logren destrabar los planes de vivienda prioritaria, entre los que se cuentan la aprobación de nuevas zonas de expansión, mas inversiones en servicios por parte de Emcali, la modificación del Plan de Ordenamiento Territorial y mayores subsidios de vivienda.“La demanda existe y los constructores tenemos capacidad de sobra para hacer 40.000 viviendas o más, pero superando las actuales limitantes”, dijo Alberto Gaviria, gerente de la constructora Cusezar.Emma Lucía Berón, secretaria de Vivienda, dijo que el municipio tiene la disposición para mejorar las condiciones del sector generando suelo para la expansión.“Tenemos varios proyectos, pero el inmediato es mirar cómo logramos que se pueda construir en la poligonal H en Ecociudad Navarro. En febrero tendremos una reunión con el Ministerio del Ambiente y vamos a buscar los permisos necesarios para que se pueda construir en esa zona”, dijo la funcionaria, quien afirmó que hay 5.000 subsidios que se podrían aprovechar de manera inmediata para esta zona.Agregó además que hay un inversionista interesado en desarrollar 13.000 unidades en el sur de la ciudad, proyecto que está en formulación y que de concretarse permitiría la participación de varias constructoras.¿Qué se debe hacer?Los constructores caleños consideran que lo primero que debe hacer el Municipio para impulsar la vivienda popular es habilitar suelo, porque hoy no hay terreno para este tipo de soluciones. Según Alberto Gaviria, gerente de Integrar, hace cinco años que prácticamente está paralizada la construcción de vivienda prioritaria en la ciudad.Camacol considera que una de esas nuevas zonas sería Ecociudad Navarro, donde se podrían construir más de 20.000 viviendas, cumpliendo con los requisitos ambientales.Adicionalmente, afirman que Emcali debe comprometerse a realizar las inversiones primarias en servicios públicos.Expansión en alturaSegún el concejal Michel Maya, es hora de que la ciudad realice el debate sobre la expansión de vivienda, no sólo hacia los extremos de Cali, sino en altura como lo han hecho las grandes capitales.Silvio Velasco, gerente de la constructora Cusezar, dijo que esa podría ser una solución para Cali y modificar algunas normas del Plan de Ordenamiento Territorial, POT, que restringen los proyectos de interés social y lo hacen más costoso. ”La demanda de vivienda existe, pero sin tierra no se hace nada. Una opción sería autorizar vivienda social y prioritaria en más de 5 pisos hasta 12, por ejemplo. En ciudades como Medellín esto se permite”, afirmó.La secretaria de Vivienda, Emma Berón, dijo que sería difícil la expansión en altura por el costo, pero que el tema se puede debatir.

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